ООО "САНДУНЫ АЛТАЙ"

При осуществлении муниципального земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте выездного обследования от 05.12.2024 года № 5, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: ООО «Сандуны Алтай» используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Смоленский район, с. Новотырышкино, ул. Беговая, д. 6, участок находится примерно в 350 м от ориентира по направлению на запад, кадастровый номер 22:07:030501:2301, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленном в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Смоленский район, с. Новотырышкино, ул. Беговая, д. 6, участок находится примерно в 350 м от ориентира по направлению на запад, имеет кадастровый номер 22:41:030501:2301, площадь 1399 кв.м., относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: научное обеспечение сельского хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. На государственный кадастровый учет вышеуказанный земельный участок поставлен 15.04.2016 года. Земельный участок используется на праве собственности обществом с ограниченной ответственностью «Сандуны Алтай», государственная регистрация права № 22-22/025-22/025/021/2016-238/1 от 22.06.2016 года. В ходе выездного обследования, без взаимодействия с контролируемым лицом, в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и согласно сведениям ЕГРН установлено, что земельный участок, используется не в соответствии с видом разрешенного использования, т.е. имеются признаки использования земельного участкадля осуществления коммерческой деятельности – туризм и отдых. На основании абз. 1 п. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 вид разрешенного использования «научное обеспечение сельского хозяйства» не предусматривает использование земельного участка для организации туризма и отдыха. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка не в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 1 ст. 7 ЗК РФ, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В срок до 31.05.2025 года принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 1 ст. 7 ЗК РФ, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем: обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:41:030501:2301 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным ЕГРН, либо в соответствии с Федеральным законом № 172 от 21.12.2004 года провести мероприятия по переводу земель из одной категории в другую. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3 ст. 5 Положения о муниципальном земельном контроле в муниципальном образовании Смоленский район Алтайского края, утвержденного Решением Смоленского районного собрания депутатов Алтайского края от 17.12.2021 года № 90, в срок позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.