ООО СЗ "СИРИУС"

Выявлены признаки нарушения требований, предъявляемых к праву на привлечение денежных средств участников долевого строительства для целей строительства объекта. Разрешение на строительство №22-64-7-2024 от 06.11.2024, выданное сроком действия до 06.11.2026, предусматривает строительство шестиэтажного многоквартирного дома с подземной автостоянкой. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, п. 1.1 договора аренды земельного участка от 17.11.2023, заключенного между администрацией г. Белокурихи и ИП Короленко НВ, а также п. 1.1 договора субаренды от 09.08.2024, заключенного между ИП Короленко НВ и ООО «СЗ «СИРИУС», вид разрешенного земельного участка - «малоэтажная многоквартирная жилая застройка». Согласно п 5.1.1 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 №94) малоэтажной жилой застройкой принята застройка домами высотой до 3-х этажей включительно. Таким образом, у ООО «СЗ «СИРИУС» отсутствует земельный участок, предоставленный для строительства шестиэтажного многоквартирного дома с подземной автостоянкой, и, как следствие, право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для целей строительства Объекта.