ООО УК "ЛЮБИМЫЙ ГОРОД"

ООО УК «Любимый город» в инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края предоставлена информация, что уборка мест общего пользования многоквартирного дома № 303 по Павловскому тракту в г. Барнауле выполнена неудовлетворительно, что подтверждается актом осмотра от 11.07.2024. В ходе рассмотрения обращения жителя указанного дома и предоставленной информации ООО УК «Любимый город» установлено, что жителям дома № 303 по Павловскому тракту в г. Барнауле произведен перерасчет платы за неоказанную услугу по уборке мест общего пользования, который отразился в платежном документе за июль 2024 года. При этом, статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам. Подпунктом «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Согласно подпункту «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. Исходя из требований пункта 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относятся в том числе и работы по сухой и влажной уборке мест общего пользования. Исходя из требований действующего законодательства, управляющая компания обязана организовать надлежащую уборку подъездов самостоятельно, собственными силами, либо с привлечением клининговой компании в рамках договора.