ООО "ГД ЖКХ"

04.07.2024 в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании поступила заявка о засоре общедомовой канализационной системы в подъезде № 1 многоквартирного дома № 118 по просп. Ленина в г. Барнауле (далее – МКД). По данной заявке сотрудником управляющей компании осуществлены работы по прочистке канализационной системы. 05.07.2024 в аварийно-диспетчерскую службу повторно поступила заявка о засоре системы канализации в подъезде № 1 МКД. Подрядной организацией проведена механическая прочистка канализационной системы подъезда № 1 МКД, в инспекцию предоставлен акт выполненных работ от 05.07.2024. 07.07.2024 в адрес управляющей компании поступила заявка о появлении запаха канализации в местах общего пользования. По данной заявке осуществлен дополнительный осмотр канализационной системы, засоров и протеканий не выявлено. Управляющей компанией просушено подвальное помещение, после чего 23.07.2024 подрядной организацией осуществлена дезинфекционная обработка подвального помещения подъезда № 1 и № 2 МКД. В инспекцию предоставлен акт выполненных работ от 23.07.2024 с подписью представителя собственников МКД. При этом, в ходе телефонного разговора с сотрудником инспекции 05.08.2024 заявитель сообщил, что в местах общего пользования присутствует запах сырости и влажности. В соответствии пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда регламентированы Правилами и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170). Пунктом 3.4 Правила № 170 установлен перечень мероприятий для организаций по обслуживанию жилищного фонда при содержании подвалов и технических подполий в многоквартирном доме.