ООО УК "НОВАЯ ВОЛНА"

При мониторинге ГИС ЖКХ установлено, что на бланках решения собственников к протоколу № 1 от 11.12.2023 сведения о лице, участвующем в голосовании скрыты, что является нарушением действующего законодательства. Управляющей компанией планируется устранить выявленные нарушения и разместить в ГИС ЖКХ бланки решения в установленной законодательством форме. Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в ГИС ЖКХ. В соответствии с пп. «ж» п. 20 приказа Минстроя от 28.01.2019 № 44/пр обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании. Бюллетень или бланк решения собственника должен содержать сведения о лице, участвующем в голосовании (фамилия, имя, отчество (при наличии),  номер помещения, его площадь, реквизиты правоустанавливающих документов), и решения по каждому вопросу повестки дня – «за», «против», «воздержался» (п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, пп. «ж» п. 20 Приказа № 44/пр). Решение собственника должно быть оформлено так, чтобы можно было идентифицировать, кто голосовал и какое решение принял. Только в этом случае можно считать решение действительным. Разделом 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 установлено, что протокол, которым утверждено решение общего собрания собственников помещения, а также решение лица, участвовавшего в голосовании подлежат размещению в ГИС ЖКХ.