ООО "ВЕНЕРА"

Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно коммунального хозяйства, организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в систему теплоснабжения многоквартирного дома № 151б по пр-кт Ленина, является АО «Барнаульская генерация». Управление домом осуществляет ООО «Венера». До начала отопительного сезона организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, необходимо выполнить надлежащую подготовку жилищного фонда к зимнему периоду. Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием, в том числе паспорта готовности дома, акта на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. По информации ООО «Венера»» многоквартирный дом по пр-кт Ленина, д. 151б к эксплуатации в зимний период 2023-2024 годов подготовлен, в том числе выполнены мероприятия по промывке, опрессовке систем теплопотребления, тепловых сетей многоквартирного дома, предоставлен акт технического осмотра теплопотребляющей энергоустановки и систем теплопотребления к отопительному сезону № 2023-БР/ТО-44447 от 26.07.2023, подписанный, в том числе представителем АО «Барнаульская генерация». В ходе рассмотрения доводов, указанных в обращении, АО «Барнаульская генерация» предоставлена информация, что с целью принятия мер по нормализации теплоснабжения многоквартирного дома № 151б по пр-кт Ленина теплоснабжающей организацией совместно с представителем ООО «Венера» в январе 2024 года выполнено обследование инженерного оборудования жилого дома с замером температуры теплоносителя на водоводяном подогревателе системы отопления, а также температуры воздуха в квартире № 24. Температура теплоносителя 16.01.2024 на выходе из водоводяного подогревателя в систему отопления многоквартирного дома в подающем трубопроводе составила +81°С, на обратном +60°С, что соответствует графику регулирования температуры теплоносителя на тепловых пунктах в отопительный период 2023-2024 годов, согласованному с АО «Барнаульская генерация». В соответствии с пунктом 15 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), нормативная температура воздуха в жилых помещениях в районах с температурой наиболее холодной пятидневки –31°C и ниже должна быть не ниже +20°C (в угловых комнатах не ниже +22°C), при этом допустимое превышение нормативной температуры воздуха составляет не более 4°C. В ходе замера 16.01.2024 температура воздуха в квартире № 24 по пр-кт Ленина, д. 151б составила от +24°C, что соответствует требованиям, установленным Правилами № 354, предоставлен акт от 16.01.2024, подписанный жителями. Выполнить замер температуры воздуха в квартирах № 16, 32 не представилось возможным в связи с непредоставлением доступа в жилые помещения. В настоящее время теплоснабжение многоквартирного дома № 151б по пр-кт Ленина осуществляется в соответствии с нормативными требованиями. При этом в ходе осмотра общедомовой системы отопления АО «Барнаульская генерация» установлено, что стояк системы отопления на лестничной клетке пожарного выхода отключен. По результатам осмотра АО «Барнаульская генерация» в адрес ООО «Венера» выдано предписание по восстановлению работоспособности стояка системы отопления на лестничной клетке пожарного выхода по пр-кт Ленина, д. 151б. В соответствии с пунктом 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы № 170) на лестничных клетках температура воздуха должна быть не менее +16°C. Согласно сведениям, предоставленным ООО «Венера», в ходе замера 16.01.2024 температура воздуха на лестничной клетке пожарного выхода составила +16°C, что соответствует требованиям Правил и норм. При этом стояк системы отопления на лестничной клетке пожарного выхода отключен. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 5.1.1 Правил и норм № 170 системы теплоснабжения жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению, утвержденными в установленном порядке.