ООО "КОМО"

При рассмотрении обращения комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 10.04.2024 № 200/160/исх-679 о строительстве объекта капитального строительства по ул. Ленинградская, 7 в г.Барнауле (далее - Объект) о нарушении требований к консервации Объекта. Проведены мероприятия, направленные на оценку поступивших сведений о возможных нарушениях обязательных требований при строительстве Объекта: Строительство Объекта осуществлено застройщиком ООО «Комо» на основании разрешения на строительство от 21.04.2020 № 22-RU22302000-26-2020, выданного комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, по проектной документации шифр Т-11-04С, разработанной ООО «Проектно-информационная фирма «Тектоника», имеющей положительное заключение экспертизы КАУ «Государственная экспертиза Алтайского края» от 09.07.2012 № 22-1-4-00175-12. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на объект незавершенного строительства по ул. Ленинградской, 7 в г. Барнауле зарегистрировано за ООО «Комо». Право собственности на Объект незавершенного строительства зарегистрировано в 2019 году. В 2022 году действие вышеуказанного разрешения на строительство прекращено. Извещений об этапах работ, подлежащих проверки, в инспекцию не поступало. В ходе проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином при осуществлении регионального государственного строительного надзора (выездное обследование) установлено, что на Объекте частично выполнены конструкции нулевого цикла, из перекрытия выполнены выпуски арматуры высотой около 1 м. На объекте отсутствует пост охраны. Территория Объекта огорожена забором, который имеет повреждения со стороны ул. Ленинградской, разрыв металлического ограждения более 0.5м. Между нижней гранью ворот и землей зазор более 0,4 м. На момент осмотра работы по строительству не велись (акт осмотра от 02.05.2024). Извещений о приостановке строительства, консервации Объекта в инспекцию не поступали. Установленные осмотром обстоятельства в совокупности со свидетельством о государственной регистрации права свидетельствуют об отсутствии процесса строительства длительное время. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Указанные действия (бездействие) приводят (могут привести) к нарушениям обязательных требований, предусмотренных ч. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) и постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 № 802 «Об утверждении правил проведения консервации объекта капитального строительства». Согласно ч. 4 ст. 52 ГрК РФ при необходимости приостановления работ на срок более чем 6 месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства и приведение территории, используемой для его возведения, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: исключить нарушение требований ч. 4 ст. 52 ГрК РФ и постановление правительства РФ от 30.09.2011 № 802 «Об утверждении правил проведения консервации объекта капитального строительства», обеспечить консервацию объекта капитального строительства и приведение территории, используемой для его возведения, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды, в том числе восстановить ограждение территории Объекта.