СПК "ИМЕНИ ЛЕНИНА"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.12.2024 № Пр-2097 выдано СПК "имени Ленина" При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 25.10.2024 № 81, в акте выездного обследования № 140 от 14.11.2024, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно юридическим лицом – СПК «имени Ленина» допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Усть-Калманский, участок расположен в 9 км по направлению на юго-восток от с. Михайловка, кадастровый номер 22:54:040601:288 не в соответствии с категорией и видом разрешенного использования, установленными в Едином государственном реестре недвижимости. По данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Усть-Калманский, участок расположен в 9 км по направлению на юго-восток от с. Михайловка, КН 22:54:040601:288, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ – для сельскохозяйственного производства. Границы земельного участка установлены, уточненная площадь 1005441 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам и предоставлен на праве аренды СПК «имени Ленина» для сельскохозяйственного производства. При проведении выездного обследовании в ходе осмотра установлено, что часть контура № 1 земельного участка с кадастровым номером 22:54:040601:288 с северной стороны используется для работ, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью. На территории земельного участка частично нарушен плодородный слой почвы, имеются следы работы по добыче полезных ископаемых (скальный грунт), углубления и насыпь поверх верхнего плодородного слоя иного грунта. В соответствии с п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2022 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков. Согласно п. 8 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, в том числе связанных, в частности, с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности с той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «для сельскохозяйственного производства» и категория земель сельскохозяйственного назначения не предусматривают использование земельного участка для добычи полезных ископаемых (скальный грунт). Сведения о наличии разрешительной документации, а также о приятии мер по изменению категории и ВРИ земельного участка с КН 22:54:040601:288, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка не в соответствии с установленной категорией земель и ВРИ указывает на наличие возможных признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 30.04.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:54:040601:288 в соответствии с установленной категорией «земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «для сельскохозяйственного производства».