ООО "КЛИНИКА ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ МЕДИЦИНЫ "МЕДИКАЛ ЭСТЕЙТ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 27.11.2024 № Пр-2005, выдано Обществу с ограниченной ответственностью «Клиника восстановительной медицины «Медикал Эстейт». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 02.11.2024 № 205 получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно юридическим лицом – ООО «Медикал Эстейт» используется земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, район Индустриальный, п. Пригородный, ул. Раздольная, 22 угол ул. Лесная, 29, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. По данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, район Индустриальный, п. Пригородный, ул. Раздольная, 22 угол ул. Лесная, 29, имеет кадастровый номер 22:61:021123:191, площадь 19531 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации профилактория. Границы земельного участка установлены. По данным ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 22:61:021123:153 (здание санатория-профилактория). Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанный земельный участок предоставлен в аренду ООО «Медикал Эстейт». В ходе анализа информационного ресурса 2ГИС, есть основания полагать, что на земельном участке с кадастровым номером 22:61:021123:191 с видом разрешенного использования – «для эксплуатации профилактория» размещены, клиника восстановительной медицины «Медикал Эстейт», банкетный зал «Serebro», компания по аренде шатров и банкетной мебели «Шатры22». Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 - вид разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации профилактория» предполагает: размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи);размещение лечебно-оздоровительных лагерей, а вид разрешенного использования земельного участка «предпринимательство» предполагает: размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10. Осуществление предпринимательской деятельности, связанной с организацией банкетного зала и предоставление шатров и банкетной мебели в аренду на земельном участке с видом разрешенного использования – для эксплуатации профилактория, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. Согласно Абз. 3 п. 2 ст. 7 ЗК РФ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка с кадастровым номером 22:61:021123:191не в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1, п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 10.03.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1, п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, при использовании земельного участка с кадастровым номером 22:61:021123:191. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:61:021123:191 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН.