АО "СТРОЙТЕХНОЛОГИЯ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 12.11.2024 № Пр-1925 выдано Акционерному обществу "Стройтехнология". При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте выездного обследования № 39 от 22.10.2024, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно юридическим лицом – Акционерным обществом «Стройтехнология» допущено использование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Кулундинский район, с. Курск, ул. Ленина, 1а, кадастровый номер 22:23:030002:995, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленными в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Кулундинский район, с. Курск, ул. Ленина, 1а, кадастровый номер 22:23:030002:995 ,площадь 3422,0 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «для сельскохозяйственного производства». Учет изменений границ и площади производился в 2013 году. Сведения о зарегистрированных на территории земельного участка объектах капитального строительства в ЕГРН отсутствуют. Согласно данным ЕГРН, земельный участок Муниципальным образованием Кулундинский район Алтайского края передан на праве аренды Акционерному обществу «Стройтехнология», на основании договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №54 от 16.07.2020. По результатам осмотра, произведенного в рамках выездного обследования, установлено, что участок не огорожен, доступ не ограничен. На территории земельного участка расположен карьер по добыче песка. В соответствии с п. 2 ст. 77 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно ВРИ использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно п. 8 ч. 1 ст. 7 Федерального Закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, в том числе связанных, в частности, с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для сельскохозяйственного производства» не предполагает использование земельного участка для размещения карьера по добыче песка. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер к изменению ВРИ и категории земельного участка с кадастровым номером 22:23:030002:995, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка, не в соответствии с установленной категорией земель и ВРИ, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 22.01.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования земельного участка с кадастровым номером 22:23:030002:995 в соответствии с установленной категорией земельного участка и ВРИ, или изменить категорию и ВРИ земельного участка на иные, предусмотренные для территориальной зоны, в которой расположен вышеуказанный земельный участок.