ООО "НОВОЕ ДЕЛО"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.11.2024 № Пр-1889, выдано Обществу с ограниченной ответственностью «Новое дело». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 15.10.2024 № 79, в акте выездного обследования от 18.10.2024 № 118, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно юридическим лицом - обществом с ограниченной ответственностью «Новое дело» допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский район, кадастровый номер 22:60:000000:716, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. По данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский район, кадастровый номер 22:60:000000:716, имеет площадь 6247798 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «для сельскохозяйственного производства». На кадастровый учет вышеуказанный земельный участок поставлен 10.03.2010, границы установлены в соответствии с действующим законодательством, многоконтурный. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 22:60:000000:716 принадлежит на праве собственности юридическому лицу – обществу с ограниченной ответственностью «Новое дело», на основании договора купли-продажи от 13.07.2016. На территории земельного участка отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен, часть земельного участка используется не в соответствии с принадлежностью к категории земель и ВРИ, т.е. имеются признаки складирования твёрдых бытовых отходов в юго-западной части контура №1 земельного участка с кадастровым номером 22:60:000000:716. Данный контур расположен с северо-восточной стороны от с. Нечунаево Шипуновского района Алтайского края. В соответствии с п. 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», предусматривается перевод категории земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию, соответствующую требованиям законодательства. Категория земельного участка с кадастровым номером 22:60:000000:716 «земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «для сельскохозяйственного производства», указанные в ЕГРН не предусматривают использование земельного участка для складирования твёрдых бытовых отходов. Сведения о наличии у общества с ограниченной ответственностью «Новое дело» разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению категории и ВРИ земельного участка с кадастровым номером 22:60:000000:716, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка не в соответствии с установленными для него категорией и ВРИ указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 23.12.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:60:000000:716 в соответствии с ВРИ и категорией, установленными в ЕГРН или изменить категорию и ВРИ земельного участка на иной, предусмотренный для территориальной зоны, в которой расположен вышеуказанный земельный участок.