ПСХК "ГАРАНТ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 15.10.2024 № Пр-1729 выдано ПСК «Гарант». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте выездного обследования № 27 от 16.09.2024 получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно юридическим лицом – ПСК «Гарант» используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Целинный район, в границах МО Степь-Чумышский сельсовет, лог Полуяктова пасека, лог Кролятник, грива Солонцова, грива Полякова, кадастровый номер 22:57:050401:1606 не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к категории земель и разрешенному использованию. По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Целинный район, в границах МО Степь-Чумышский сельсовет, лог Полуяктова пасека, лог Кролятник, грива Солонцова, грива Полякова, имеет КН 22:57:050401:1606, площадью 11217676 кв.м., относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, является многоконтурным. На кадастровый учет вышеуказанный земельный участок поставлен 21.05.2013. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок использует ПСК «Гарант» на основании договора аренды. В соответствии с договором земельный участок предоставлен в аренду для сельскохозяйственного производства. При осмотре земельного участка установлено, что на контуре земельного участка с КН 22:57:050401:1606/12 расположен карьер. На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации , земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатора ВРИ земельных участков, утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 - ВРИ земельного участка «для сельскохозяйственного производства» не предполагает использование земельного участка для разработки карьеров. Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не предусматривается использование сельскохозяйственных земель для иных целей. Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков. Порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земельных участков из одной категории в другую". Случаи перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию определены статьей 7 Закона. В силу ч. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Сведения об изменении категории и ВРИ земельного участка с КН 22:57:050401:1606, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка не в соответствии с установленными для него ВРИ и категорией земель указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 20.12.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:57:050401:1606 в соответствии с установленной категорией земельных участков и разрешенным использованием, либо принять меры по изменению категории и ВРИ вышеуказанного земельного участка.