ООО "ПГС"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.10.2024 № Пр-1706, выдано Обществу с ограниченной ответственностью «ПГС». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 18.09.2024 № 97, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Предположительно юридическим лицом – ООО «ПГС» допущено использование земельных участков с кадастровыми номерами : 22:39:020105:1012, 22:39:020105:1013, расположенных по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Рубцовский район, участок расположен в 3.1 км от п. Зеленая Дубрава по направлению на восток, не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к категории земель и разрешенному использованию. По данным Единого государственного реестра недвижимости : по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Рубцовский район, участок расположен в 3.1 км от п. Зеленая Дубрава по направлению на восток, расположено два земельных участка: земельный участок, КН 22:39:020105:1012, относится к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования – «для сельскохозяйственного использования», поставлен на государственный кадастровый учет 17.06.2015, имеет уточненную площадь 25000 кв.м.; земельный участок, КН 22:39:020105:1013, относится к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования – «для сельскохозяйственного использования», поставлен на государственный кадастровый учет 17.06.2015, имеет уточненную площадь 770300 кв.м. Оба земельных участка принадлежат на праве собственности ООО «ПГС» на основании договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения от 16.02.2024, запись государственной регистрации права от 28.08.2024. Согласно сведений ЕГРН в пределах указанных земельных участков, объектов капитального строительства не значится. В ходе сравнения сведений публичной кадастровой карты в сети Интернет (https://pkk.rosreestr.ru) со сведениями ЕГРН установлено, что земельные участки, с кадастровыми номерами: 22:39:020105:1012, 22:39:020105:1013, используются для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством. На земельных участках расположен карьер для добычи песка. Согласно сведений Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 19.09.2024 основным видом экономической деятельности ООО «ПГС» по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, является вид деятельности «Разработка гравийных и песчаных крьеров, добыча глины и каолина». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации , земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не предусматривается использование сельскохозяйственных земель для иных целей. Порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земельных участков из одной категории в другую". Случаи перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию определены статьей 7 Закона. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения об изменении категории и вида разрешенного использования земельных участков, с КН 22:39:020105:1012, КН 22:39:020105:1013, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии. В срок до 01.04.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз.1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования земельных участков с кадастровыми номерами 22:39:020105:1012, 22:39:020105:1013 в соответствии с установленной категорией земельных участков и разрешенным использованием, либо принять меры по изменению категории и вида разрешенного использования вышеуказанных земельных участков.