ООО "ТРАНСПРОДУКТ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.10.2024 № Пр-1690, выдано Обществу с ограниченной ответственностью «Транспродукт»: При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте выездного обследования № 56 от 19.09.2024, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно юридическим лицом – Обществом с ограниченной ответственностью «Транспродукт» допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Коммунальная, дом 20, кадастровый номер (далее КН) 22:67:040108:24, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Коммунальная, дом 20, кадастровый номер: 22:67:040108:24, площадь 2274 кв. м., границы установлены в соответствии с действующим законодательством, относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под коммунально-складские объекты». На территории земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства – нежилое здание - цех по изготовлению безалкогольной продукции, площадью 695 кв. м., с КН 22:67:040202:119. Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности юридическому лицу - обществу с ограниченной ответственностью "Транспродукт" на основании договора купли-продажи от 20.03.2019. Право зарегистрировано 29.03.2019. При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено, что земельный участок огорожен одним общим металлическим забором с земельным участком с КН 22:67:040108:3 и используется как единое землепользование. Доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены здания цеха по изготовлению безалкогольной продукции. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «под коммунально-складские объекты» не предполагает использование земельного участка для размещения нежилого здания – цеха по изготовлению безалкогольной продукции. Сведения о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка, с КН 22:67:040108:24, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка с КН 22:67:040108:24 не в соответствии с установленным для него ВРИ, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 28.12.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:67:040108:24 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ земельного участка.