ООО "ГЛОБАЛ ЛОГИСТИК"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 08.10.2024 № Пр-1652, выдано Обществу с ограниченной ответственностью «Глобал Логистик». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 12.09.2024 № 92, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно юридическим лицом – ООО «Глобал Логистик» не используется земельный участок, находящийся по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Солтонская, 44, предназначенный для жилищного или иного строительства, в сроки установленные договором, и более 3 (трех) лет с момента возникновения права собственности. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, находящийся по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Солтонская, 44, с кадастровым номером 22:70:020107:2, площадью 1090 кв.м, поставлен на кадастровый учет 24.12.2012, относится к категории земель ‒ земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ‒ для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, границы земельного участка установлены, на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.07.2013 № 3533, принадлежит на праве собственности ООО «Глобал Логистик», запись государственной регистрации от 31.12.2014. Данные об объектах капитального строительства, расположенных на вышеуказанном земельном участке отсутствуют. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации , земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и ВРИ в соответствии с зонированием территорий. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Если для земельного участка установлен ВРИ, связанный с жилищным строительством, то это обстоятельство налагает на собственника (арендатора) земельного участка обязанность использовать земельный участок в указанных целях. Исходя из положений статьи 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, должен приступить к использованию его по назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. По результатам сравнительного анализа сведений ЕГРН и Публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок с КН 22:70:020107:2 не используется, осуществление индивидуального жилищного строительства не ведется, что является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. Признаками неосуществления указанной деятельности являются: наличие на участке дикорастущих сорных трав и сухостойной растительности, целостность почвенного покрова, отсутствие ограждения, свидетельствующие о том, что земельный участок не эксплуатируется. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства в сроки указанные договором, и более трех лет с момента возникновения права собственности, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В срок до 12 марта 2025 г. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем: обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:70:020107:2 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.