АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОЗОРИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ПАВЛОВСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 02.10.2024 № Пр-1607, выдано Администрации Новозоринского сельсовета Павловского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения от 09.09.2024 № 35, получена информация о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно – Администрацией Новозоринского сельсовета Павловского района Алтайского края допущено использование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Павловский район, п. Новые Зори, ул. Комсомольская 1, кадастровый номер 22:31:030501:181 не в соответствии с видом разрешенного использования , установленным в Едином государственном реестре недвижимости . Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Павловский район, п. Новые Зори, ул. Комсомольская 1, кадастровый номер 22:31:030501:181, площадь - 6226 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, ВРИ – для ведения личного подсобного хозяйства. На кадастровый учет вышеуказанный земельный участок поставлен 06.10.2005. Границы земельного участка установлены. На территории земельного участка зарегистрированы объекты капитального строительства – здание торгового центра с КН 22:31:030501:2148, сооружение коммунального хозяйства, с КН 22:31:030501:4562. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Новозоринский сельский совет Павловского района Алтайского края, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 24.03.2011. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» не предполагает использование земельного участка для размещения здания торгового центра. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:31:030501:181, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка, не в соответствии с установленным ВРИ, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 11.11.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 2 ст. 7 гл. I, абз 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:31:030501:181 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.