ООО "ПКО "ЦНГ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 25.09.2024 № Пр-1557, выдано Обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Центр независимых гарантий». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в актах выездных обследований №№ 147, 148 от 04.09.2024 г. получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно – ООО «Профессиональная коллекторская организация «Центр независимых гарантий» не используются земельные участки, расположенные по адресам: Алтайский край, район Калманский, с. Зимари, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 22:16:020004 и Алтайский край, район Калманский, с. Зимари, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 22:16:020004, кадастровый номер 22:16:020004:793, предназначенные для комплексного освоения в целях жилищного строительства, более 3 (трех) лет с момента возникновения права собственности. По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Калманский, с. Зимари, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 22:16:020004, кадастровый номер (далее КН) 22:16:020004:792, площадью 8364 кв.м., относится к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования «Комплексное освоение в целях жилищного строительства», поставлен на кадастровый учет 06.05.2019 г., границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «Профессиональная коллекторская организация «Центр независимых гарантий». Право собственности зарегистрировано 16.10.2019 г. На земельном участке объекты недвижимости не зарегистрированы. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен. На участке произрастает многолетняя трава, признаков строительства объектов недвижимости не установлено. Какие – либо строения на участке не обнаружены. Участок не используется; По данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Калманский, с. Зимари, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 22:16:020004, кадастровый номер 22:16:020004:793, площадью 6575 кв.м., относится к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования «Комплексное освоение в целях жилищного строительства», поставлен на кадастровый учет 06.05.2019 г., границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «Профессиональная коллекторская организация «Центр независимых гарантий». Право собственности зарегистрировано 16.10.2019 г. На земельном участке объекты недвижимости не зарегистрированы. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен. На участке произрастает многолетняя трава, признаков строительства объектов недвижимости не установлено. Какие – либо строения на участке не обнаружены. Участок не используется. На основании пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Сведения о наличии у Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Центр независимых гарантий» разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельных участков с КН 22:16:020004:792, 22:16:020004:793, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Неиспользование земельных участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, более трех лет с момента возникновения права собственности, указывает на наличие признаков нарушения обязательных требований, предусмотренных: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое установлена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом». В срок до 12.11.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельных участков с КН 22:16:020004:792, 22:16:020004:793 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН.