ООО "ЭЛА"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 17.09.2024 № Пр-1488, выдано Обществу с ограниченной ответственностью «ЭЛА». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в обращении физического лица (№ ОГ-1772/24 от 15.08.2024), а также акта выездного обследования № 218 от 10.09.2024, получены сведения о причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно юридическим лицом – ООО «ЭЛА», допущено использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:050163:73 не в соответствии с его видом разрешенного использования. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости , земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок расположен в 24 м от Алтайский край, г. Барнаул, ул. Мало-Тобольская, 19 по направлению на юг, имеет кадастровый номер – 22:63:050163:73, площадь – 1642 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации производственно-складских зданий. Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – производственный корпус электроцеха, кадастровый номер – 22:63:050163:24, площадь – 1348.3 кв.м. Согласно сведением ЕГРН, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: - Пригородову Сергею Ивановичу (4/100 доли) на основании договора купли-продажи от 28.12.2011 и соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 23.11.2016; - ООО «ЭЛА» (53/100 доли) на основании договора купли-продажи от 29.07.2010 и соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 23.11.2016; - ООО «Электра» (43/100 доли) на основании договора купли-продажи от 06.09.2011 и соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 23.11.2016. Согласно информации, изложенной в обращении физического лица (№ ОГ-1772/24 от 15.08.2024), на вышеуказанном земельном участке осуществляется деятельность шиномонтажной мастерской. В ходе осмотра территории земельного участка было установлено, что вышеуказанный земельный участок по периметру огорожен, доступ ограничен. На территории земельного участка расположена ремонтно-производственная компания «Электра», компания по оказанию ритуальных услуг, столовая, магазин автокрасок, шиномонтажная мастерская. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации , земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Осуществление компании по оказанию ритуальных услуг, столовой, магазина автокрасок, шиномонтажной мастерской на земельном участке с видом разрешенного использования – для эксплуатации производственно-складских зданий, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. На основании изложенного, на обследуемом земельном участке установлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно п. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 11.12.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, при использовании земельного участка с кадастровым номером 22:63:050163:73. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:050163:73 в соответствии с видом разрешенного использования «для эксплуатации производственно-складских зданий».