АДМИНИСТРАЦИЯ НИКОЛАЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА БЛАГОВЕЩЕНСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.09.2024 № Пр-1412 выдано Администрации Николаевского сельсовета Благовещенского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 21.08.2024г. № 28 получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно органом местного самоуправления - Администрацией Николаевского сельсовета Благовещенского района Алтайского края допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Благовещенский, с. Николаевка, ул. Центральная, 97, кадастровый номер (далее – КН) 22:05:020104:860 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и видом разрешенного использования (далее - ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Благовещенский, с. Николаевка, ул. Центральная, 97, кадастровый номер 22:05:020104:860 относится к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ – «земельные участки, предназначенные для товарного производства картофеля, овощей, плодово-ягодных культур, хмеля, бахчевых, махорки, продуктов пчеловодства». Границы земельного участка установлены, уточненная площадь – 9981 кв.м. Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок зарегистрировано за органом местного самоуправления - Администрацией Николаевского сельсовета Благовещенского района Алтайского края. Сведения о регистрации права внесены в ЕГРН 28.11.2023. Сведения об объектах капитального строительства расположенных на земельном участке в ЕГРН отсутствуют. Согласно информации, полученной в результате анализа данных информационного ресурса https://pkk.rosreestr.ru/ (публичная кадастровая карта) установлено, что территория земельного участка используется для размещения кладбища, что не соответствует виду разрешенного использования и категории земельного участка указанным в ЕГРН. В соответствии с п. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с п. 2 ст. 77 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно ВРИ использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «земельные участки, предназначенные для товарного производства картофеля, овощей, плодово-ягодных культур, хмеля, бахчевых, махорки, продуктов пчеловодства» не предполагает использование земельного участка для размещения кладбища. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер к изменению ВРИ и категории земельного участка с КН 22:05:020104:860 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка не в соответствии с установленным для него ВРИ, и категорией земель указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 30.11.2024 г. рекомендуем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по изменению ВРИ и категории земельного участка с КН 22:05:020104:860.