АДМИНИСТРАЦИЯ БЛАГОВЕЩЕНСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.09.2024 № Пр-1415, выдано Администрации Благовещенского района Алтайского края: При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте выездного обследования № 45 от 23.08.2024г получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно органом местного самоуправления - Администрацией Благовещенского района Алтайского края осуществлено предоставление в аренду земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Благовещенский, участок находится примерно в 7200 м, по направлению на северо-запад от с. Сухой Ракит, кадастровый номер (далее – КН) 22:05:010105:277 с нарушением вида разрешенного использования (далее – ВРИ). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Благовещенский, участок находится примерно в 7200 м, по направлению на северо-запад от с. Сухой Ракит, КН 22:05:010105:277 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ – в целях использования пашни. Границы земельного участка установлены, уточненная площадь – 1721481 кв. м. По сведениям ЕГРН земельный участок предоставлен Администрацией Благовещенского района Алтайского края в аренду физическому лицу - Кучеру Ивану Викторовичу на основании договора аренды земельного участка от 11.04.2023г. № 4, для сенокошения. Сведения о регистрации договора аренды внесены в ЕГРН 04.05.2023г. При проведении визуального осмотра земельного участка с КН 22:05:010105:277 установлено, что земельный участок не имеет ограждения, доступ свободный, поверхность земельного участка покрыта травянистой растительностью естественного происхождения признаки вспашки отсутствуют. Земельный участок используется как сенокос. ВРИ земельного участка «в целях использования пашни», указанный в ЕГРН, не соответствует фактическому использованию. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно ВРИ использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для сельскохозяйственного использования» не предполагает использование земельного участка для размещения свалки бытовых отходов. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер к изменению ВРИ земельного участка с КН 22:05:010105:277 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка не в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).В срок до 30.11.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I,, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка КН 22:05:010105:277 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, либо принять меры по изменению вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка.