ФГБНУ ФАНЦА

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 02.09.2024 № Пр-1385 выдано Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный Алтайский научный центр агробиотехнологий». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 19.08.2024 № 172 получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно юридическим лицом – ФГБНУ ФАНЦА используется земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, п. Научный Городок, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. По данным Единого государственного реестра недвижимости , земельный участок расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, п. Научный Городок, имеет кадастровый номер 22:61:010202:272, площадь 1578384 кв.м., относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - под пашню. Границы земельного участка установлены. Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке не зарегистрированы объекты капитального строительства Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическому лицу ФГБНУ ФАНЦА. При сравнительном анализе сведений публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) с данными ЕГРН было выявлено, что фактический вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка – под пашню. Весте с тем, в ходе анализа публичной кадастровой карты есть основания полагать, что на земельном участке с кадастровым номером 22:61:010202:272 с видом разрешенного использования – «под пашню» размещен, предположительно, пруд для осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры). Вид разрешенного использования земельного участка - «под пашню» предполагает сельскохозяйственное угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав, а также чистые пары. Вместе с тем, согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «под пашню» подпадает под вид разрешенного использования – «растениеводство» (код 1.1.): осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6. Однако, вид разрешенного использования земельного участка «рыбоводство» (код 1.13) предполагает: осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры). Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры) на земельном участке с видом разрешенного использования – под пашню, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. Согласно Абз. 3 п. 2 ст. 7 ЗК РФ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка с кадастровым номером 22:61:010202:272 не в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1, п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 03.03.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1, п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, при использовании земельного участка с кадастровым номером 22:61:010202:272. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:61:010202:272 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН.