ООО "ЧАРЫШ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 29.08.2024 № Пр- 1358, выдано Обществу с ограниченной ответственностью «ЧАРЫШ ДЕВЕЛОПМЕНТ». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации от 14.08.2024 № 69, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно юридическим лицом – Обществом с ограниченной ответственностью «ЧАРЫШ ДЕВЕЛОПМЕНТ» допущено самовольное занятие земельного участка с кадастровым номером (далее КН) 22:58:000000:408, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Чарышский район, участок расположен в 2.11 км на юго-восток от с. Красный Партизан, путем разработки и уничтожения горного массива, а также использование вышеуказанного земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). По данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Чарышский район, участок расположен в 2.11 км на юго-восток от с. Красный Партизан имеет КН 22:58:000000:408, площадь 14610 кв.м., относится к категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», ВРИ «недропользование (код 6.1)». На кадастровый учет вышеуказанный земельный участок поставлен 04.08.2020, границы земельного участка установлены. Согласно данным ЕГРН земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Управлению сельского хозяйства администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края. Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке объектов капитального строительства не зарегистрировано. Согласно информации, поступившей из Администрации Чарышского муниципального округа Чарышский район Алтайского края, работы на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Чарышский район, участок расположен в 2.11 км на юго-восток от с. Красный Партизан, кадастровый номер 22:58:000000:408, ведутся юридическими лицами, в том числе обществом с ограниченной ответственностью «ЧАРЫШ ДЕВЕЛОПМЕНТ», в результате самовольного занятия земельного участка, цель проведения работ вышеуказанными организациями установить не представляется возможным. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии у юридического лица - общества с ограниченной ответственностью «ЧАРЫШ ДЕВЕЛОПМЕНТ» разрешительной документации на использование земельного участка с КН 22:58:000000:408, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Цель проведения работ по уничтожению горного массива на вышеуказанном земельном участке не установлена. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование части земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих волю собственника земельного участка, выраженную в установленном порядке, на использование данного земельного участка, указывает на наличие признаков нарушения п.1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), ответственность за которое установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Использование земельного участка не в соответствии с установленным ВРИ, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 20.01.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем получить в Администрации Чарышского муниципального округа Чарышский район Алтайского края разрешительные документы на использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Чарышский район, участок расположен в 2.11 км на юго-восток от с. Красный Партизан с КН 22:58:000000:408, а также принять меры по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:58:000000:408 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН, либо изменить ВРИ земельного участка на иной, предусмотренный для территориальной зоны, в которой расположен вышеуказанный земельный участок.