АДМИНИСТРАЦИЯ ЧИНЕТИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КРАСНОЩЁКОВСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 23.08.2024 № Пр-1341, выдано Администрации Чинетинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 38 от 12.08.2024, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно органом местного самоуправления – Администрацией Чинетинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Краснощёковский район, на слиянии рек Чарыш и Иня, кадастровый номер 22:21:040004:9, не в соответствии с категорией земель, установленной в Едином государственном реестре недвижимости . Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Краснощёковский район, на слиянии рек Чарыш и Иня, кадастровый номер 22:21:040004:9, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для туристско-рекреационной деятельности. Границы земельного участка установлены, уточненная площадь – 227604 кв.м. Земельный участок предоставлен Администрацией Чинетинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края на праве аренды Широкову Егору Владимировичу. Право аренды зарегистрировано 25.06.2020. По данным ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства: здания - летние бунгало с КН: 22:21:040005:549, 22:21:040005:543, 22:21:040005:545, 22:21:040005:557, 22:21:040005:568, 22:21:040005:541, 22:21:040005:561, 22:21:040004:226, 22:21:040005:544, 22:21:040005:566, 22:21:040005:548, 22:21:040005:539, 22:21:040013:309, 22:21:040005:564, 22:21:040005:567, 22:21:040005:553, 22:21:040013:314, 22:21:040013:313, 22:21:040005:550, 22:21:040005:554, 22:21:040005:556, 22:21:040005:558, 22:21:040005:562, 22:21:040005:546, 22:21:040013:308, 22:21:040005:542, 22:21:040005:565, 22:21:040005:552, 22:21:040005:559, 22:21:040005:569, 22:21:040005:547, 22:21:040005:551, 22:21:040005:560, 22:21:040013:311, 22:21:040005:555, 22:21:040013:312; нежилое здание – сауна с КН 22:21:040005:563, нежилое здание – гараж с КН 22:21:040005:540, нежилое здание – административное здания со столовой с КН 22:21:040013:307, нежилое здание – гостевой дом с КН 22:21:040012:178, принадлежащие на праве собственности Широкову Егору Владимировичу. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): крестьянскими (фермерскими) и личными подсобными хозяйствами; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, различными коммерческими организациями, подразделениями научных и образовательных организаций сельскохозяйственного профиля и т.д. Вместе с тем земли сельскохозяйственного назначения подпадают под приоритетное действие Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которым не предусматривается использование сельскохозяйственных земель для иных целей. В целях осуществления деятельности, назначение которой не соответствует категории соответствующего земельного участка, необходимо осуществить перевод земельного участка в другую категорию в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категорию в другую». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «для туристско-рекреационной деятельности» не соответствует категории использования земельного участка «земли сельскохозяйственного назначения». Сведения о наличии разрешительной документации, а также об изменении категории земельного участка с КН 22:21:040004:9, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Краснощёковский район, на слиянии рек Чарыш и Иня, кадастровый номер 22:21:040004:9 не в соответствии с установленной категорией земель, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 29.11.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:21:040004:9 в соответствии с установленной категорией земельного участка «земли сельскохозяйственного назначения», либо принять меры по изменению категории земельного участка.