ООО УК "ВЗЛЁТНАЯ"

1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВЗЛЁТНАЯ» (ООО УК «ВЗЛЁТНАЯ»), ИНН 2222832420 (ф.и.о. гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их инн) 2. При осуществлении в рамках государственного надзора и контроля за исполнением обязательных требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, реестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» 313122070 (указывается наименование вида государственного контроля (надзора) в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Управление Роспотребнадзора по Алтайскому краю поступило обращение (вх. № 3064/ж-2024 от 07.05.2024) по вопросу повышенного уровня шума в жилых помещениях квартиры № 247 многоквартирного жилого дома по адресу г.Барнаул, проезд Северный Власихинский д. 110 создаваемого работающим лифтом. В соответствии с п. 2 ст. 58 Федерального Закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» было проведено выездное обследование с проведением замеров шума по адресу: г.Барнаул, проезд Северный Власихинский д. 110, кв.247 и установлено, что обращение содержит сведения о нарушениях обязательных требований или о признаках нарушений обязательных требований, а именно: Согласно протоколу измерений шума аккредитованного испытательного центра ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» № 37545 от 20.05.2024 измеренные параметры уровня звука в квартире № 247 в жилом доме № 110 по Северному Власихинскому проезду составляют: - эквивалентный уровень звука в жилой комнате при работающем лифте составляет 29,6 дБА, при нормативном 25 дБА для ночного времени суток, превышение на 4,6 дБА; максимальный уровень звука в жилой комнате при работающем лифте составляет 44,9 дБА, при нормативном 40 дБА для ночного времени суток, превышение на 4,9 дБА, что не соответствует требованиям п. 100 и таб.5.35 (п/п5) СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Установлено, что, согласно информации, размещённой на сайте ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/ обслуживание общего имущества в доме № 110 по Северному Власихинскому проезду осуществляет ООО УК «ВЗЛЁТНАЯ». Согласно раздела 2 типового Договора управления жилым многоквартирным домом, заключенного между собственниками МКД и управляющей организацией ООО УК «ВЗЛЁТНАЯ», размещенного на сайте https://dom.gosuslugi.ru/, управляющая организация осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, согласно приложению 1 к Договору управления лифт и лифтовое оборудование является общим имуществом многоквартирного дома. В настоящее время отсутствует подтверждение достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле»). Согласно информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/, многоквартирный жилой дом по адресу: г. Барнаул, Северный Власихинский проезд, д.110 сдан в IV квартале 2019 года (дата внесения сведений в ЕГРОКС 11.11.2019 г. дата оформления права собственности 14.02.2020 г.), ввод в эксплуатацию лифтового оборудования осуществлялся в 2020 году, следовательно, находится на гарантийном обслуживании застройщика. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем 5 лет. В свою очередь, гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем 3 года. Таким образом, в настоящее время гарантийный срок на лифтовое оборудование дома № 110 по Северному Власихинскому проезду истек. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ст.11 Федерального закона 30.03.1999г. № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» - п. 100 и таб.5.35 (п/п5) СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; - п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1. Управляющей компании ООО УК «ВЗЛЁТНАЯ» приять меры, направленные на оптимизацию уровней шума в жилых помещениях квартиры № 247 в жилом доме № 110 по Северному Власихинскому проезду, с целью обеспечение соблюдения требований ст.11 Федерального закона 30.03.1999г. № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; п. 100 и таб.5.35 (п/п5) СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» в срок до 01 июля 2024 г. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1100.