ТСЖ "ПАРТИЗАНСКАЯ 136"

В адрес инспекции поступило обращение собственника многоквартирного дома № 136 по ул. Партизанская в г. Барнауле, согласно которому установлено, что в адрес ТСЖ "Партизанская 136" собственниками указанного дома направлено два заявления о вступлении в члены ТСЖ. Согласно части 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. ЖК РФ не предусматривает отказ во включение в члены ТСЖ при соблюдении двух условий – личное заявление гражданина и наличие права собственности на помещение в многоквартирном доме, для управления которым создано ТСЖ, а также дополнительное информирование подателя такого заявления о включении в соответствующий реестр. В соответствии с пунктом 9 статьи 138 ЖК РФ товарищество обязано вести реестр членов ТСЖ на основании поступивших заявлений собственников и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в орган государственного жилищного надзора. Из представленной информации ТСЖ «Партизанская 136» следует, что в ТСЖ отсутствуют заявления собственников о вступлении в члены товарищества, в связи с тем, что прежним составом правления указанные заявления не передавались, а также не ведется реестр членов ТСЖ. В адрес инспекции во исполнении пункта 9 статьи 138 ЖК РФ в течении первого квартала 2023 года реестр членов ТСЖ "Партизанская 136" не поступал, что является нарушением жилищного законодательства. ТСЖ вправе осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом при условии, что количество его членов превышает пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 135 ЖК РФ). При этом, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статья 144 ЖК РФ). При отсутствии требуемого количества членов товарищества для ведения деятельности по управлению домом общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья.