ЖСК "СОЛНЕЧНЫЙ"

В ходе выездного обследования следов протекания крыши над кухней квартиры № 64 по ул. Солнечная Поляна, д. 20г не выявлено. При этом в общем коридоре квартир, расположенных в подъезде № 2 на пятом этаже, напротив квартиры № 64 на потолочном перекрытии имеются следы протекания крыши в виде темных пятен, отслоений побелочного слоя. Крыша дома односкатная, материал крыши металлический профиль по деревянной обрешетке. В чердачном помещении над кухней квартиры № 64 по ул. Солнечная Поляна, д. 20г протеканий крыши не установлено, наледь отсутствует. При этом выявлено протекание крыши над общим коридором напротив квартиры № 64. На фасаде дома в месте расположения оконного проема кухни квартиры № 64 выявлено частичное обледенение слива окна, а также примыкания карниза дома с фасадом. В ходе рассмотрения доводов, указанных в обращении, ЖСК «Солнечный» предоставлена информация, что с целью предотвращения скопления наледи на крыше дома № 20г по ул. Солнечная Поляна, которая может привести к протеканию крыши, в том числе над квартирой № 64, кооперативом в феврале 2023 года выполнена очистка крыши дома от снега. Предоставлен договор подряда № 20.02.2023, акт № 254 от 20.02.2023. В летний период 2023 года запланированы мероприятия по обследованию крыши на предмет протекания, в том числе над квартирой № 64, и при необходимости по выполнению ремонта. При этом согласно 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли. Не допустимо увлажнение конструкций от протечек кровли (пункт 4.6.1.28 Правил и норм).