ООО УК "ОСНОВА"

В ходе рассмотрения доводов, указанных в обращении, ООО УК «Основа» предоставлена информация, что в весенний период 2022 года в управляющую организацию поступила информация от собственника квартиры № 230 по ул. Челюскинцев, д. 80в в г. Барнауле по вопросу намокания верхней части стены в ванной комнате. Осмотр, выполненный 17.06.2022, факт намокания подтвердил. Также по результатам осмотра сделан вывод, что причиной намокания послужили не плотности обрамления вентиляционной шахты на крыше дома. С целью недопущения повторных протеканий ООО УК «Основа» в июле-августе 2022 года выполнены монтажные работы по устройству металлических обрамлений четырех вентиляционных шахт над квартирой № 230, предоставлены фотоснимки. Вместе с тем 28.02.2023 в ООО УК «Основа» от собственника квартиры № 230 поступила новая заявка о повторном намокании стены в ванной комнате. По результатам осмотра установлено, что причиной протекания послужило недостаточное примыкание шахты принудительной вентиляции на крыше дома в результате ошибки монтажа при строительстве, предоставлен акт от 01.03.2023. В связи с тем, что погодные условия в настоящее время не позволяют выполнить ремонтные работы, направленные на предотвращение протекание крыши над ванной комнатой квартиры № 230 по ул. Челюскинцев, данные работы запланированы ООО УК «Основа» в летний период 2023 года. При этом согласно пункту 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли.