ТСЖ "ПРОСПЕКТ"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Алтайского края (ФЗ-248) в Госинспекцию Алтайского края поступило обращение от 10.10.2022 № 62-06/ЭЛ/492 по адресу: г. Барнаул, пр-кт. Строителей, д. 34 в ходе рассмотрения которого установлено следующее. Сообщение о выявлении следов подтопления нежилого помещения Н6 поступило от собственника нежилого помещения 01.09.2022 в тот же день сотрудниками ТСЖ составлен акт с указанием объема повреждения имущества. В результате осмотра квартиры №86, расположенной над нежилым помещением Н6, при участии арендатора, установлено, что канализационная труба диаметром 110 мм., имеет повреждения через которые происходит подтекание, в акте указано на необходимость срочной замены трубы. При осмотре квартиры №86 при участии собственника, принято решение о полной замене канализационного стояка с привлечением сторонней организации по договору подряда. Также акты о затоплении нежилого помещения составлялись ТСЖ «Проспект» 25.09.2022 и 02.10.2022. 07.10.2022 работы по замене канализационного стояка с третьего этажа до подвального помещения выполнены. В соответствии с пунктом 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение негерметичности стыков соединений в системах канализации в установленные сроки (согласно приложению 2 к указанным Правилам, предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования при выявлении неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений - немедленно). Указанные бездействия могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: а именно раздела II, пункта 11, подпункта "а", Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); раздела II, пункта 10, подпункта "б", Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); раздела II, пункта 18, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290); раздела V, пункта 5.8.3, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).