ТСЖ "ИЗУМРУД"

Ии от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в настоящее время внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия проводятся по исключительным основаниям. Кроме того, контролируемому лицу выдается предписание об устранении выявленных нарушений исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью. Письмом Минэкономразвития России от 24.03.2022 № Д24и-8436 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» должностные лица контрольного (надзорного) органа вправе принять меры по привлечению виновных лиц к административной ответственности только на основании результатов проведения контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом. В ходе выездного обследования без взаимодействия с юридическим лицом 18.08.2022 установлено, что текущий ремонт подъездов не производится. На стенах имеются многочисленные надписи, рисунки. Лестничные площадки захламлены строительным мусором, санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования не проведена. Остекление балконных дверей и окон лестничных площадок отсутствует, балконные двери разломаны. ТСЖ «Изумруд» не обеспечена регулярная уборка загрузочных клапанов мусоропроводов и полов. Согласно пункту Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 установлено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. Пунктом 2.6.2. раздела 2 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 23.09.2003 № 170, установлено, что при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности оконных и дверных заполнений. ТСЖ «Изумруд» предоставлена информация, что ответ на Ваше обращение в адрес ТСЖ «Изумруд» по вопросу предоставления реестра собственников помещений МКД направлен Вам 17.08.2022 с приложением реестра собственников МКД. Указанный ответ направлен ТСЖ «Изумруд» с нарушением сроков установленных статьей 36 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».Также ТСЖ «Изумруд» нарушен срок предоставления реестра собственникам помещений МКД установленный пунктом 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также в ходе выездного обследования осуществить осмотр нежилого помещения (диспетчерская) не представилось возможным. Входная металлическая дверь закрыта на замок. Присутствие в помещении сотрудников ТСЖ «Изумруд» и иных лиц не установлено. В МКД имеются нежилые помещения площадью 1590,3 кв. метров. В том числе, согласно экспликации технического паспорта на многоквартирный дом имеется помещение (диспетчерская) площадью 17,1 кв. метра и туалет площадью 2,6 кв. метра (занято под офис ТСЖ «Изумруд»). ТСЖ «Изумруд» представлена информация, что согласно акту возврата от 14.02.2013 ООО «Диспетчер-лифта-5» передает нежилое помещение в распоряжение ТСЖ «Изумруд». Решения собственников МКД по использованию, переустройству общего имущества в ТСЖ «Изумруд» отсутствует. Переустройство помещения, занимаемого под офис ТСЖ «Изумруд» не осуществлялось. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги офису ТСЖ не производилось. С 26 августа 2022 года ТСЖ «Изумруд» помещение (депечерской) будет освобождено и опечатано.