ТСЖ "ЛАДА"

В ходе выездного обследования с выходом на место 24.08.2022 в присутствии заявителя установлено, что система горячего водоснабжения многоквартирного дома с верхним розливом. На этажах подъезда № 2 расположено по четыре квартиры. Подача горячего водоснабжения осуществляется по стоякам квартиры № 62, проложенным в ванной комнате, кухне, в том числе по стоякам нежилого помещения «клинико-диагностического центра» на первом этаже. В техническом этаже подъезда № 2 установлено, что подача горячей воды в квартиры осуществляется последовательно от подающих стояков, проложенных по стоякам квартиры № 62, которые прогреваются. В ходе осмотра подвала дома трубопроводы системы горячего водоснабжения по стоякам квартиры № 62 прогреваются. Стояки оставшихся трех квартир, расположенных на каждом этаже, вернувшиеся с технического этажа в подвал дома, в том числе по стояку квартиры № 53, расположенной на втором этаже, не прогреваются. При этом общедомовая система горячего водоснабжения подъезда № 2 теплоносителем заполнена. При осмотре инженерного оборудования в нежилом помещении «клинико-диагностического центра» установлено наличие по одному стояку горячего водоснабжения в санитарном узле, в комнате, которая в вышерасположенных квартирах является кухней. При этом в подвальном помещении под нежилым помещением присутствует по два стояка в каждом из указанных помещений. Визуально определить месторасположение второго стояка в санитарном узле, комнате нежилого помещения не представляется возможным. Согласно пункту 5.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы № 170), инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны, в том числе обеспечить исправную работу системы, устраняя выявленные недостатки. Существующая система циркуляции многоквартирного дома № 48б по ул. Северо-Западная в подъезде № 2 находится в частично рабочем состоянии. Требуется обследование общедомовой системы горячего водоснабжения в подъезде по стоякам, в том числе в нежилом помещении «клинико-диагностического центра» с целью принятия мер по устранению причин ненадлежащей работы циркуляции. В соответствии с пунктом 84 санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3 и введенных в действие 01.03.2021 (далее – СанПиН 2.1.3684-21) температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °C и не выше плюс 75 °C. В ходе замера температура горячей воды в точке водоразбора квартиры № 53 в ванной комнате после составила 30 °C, что не соответствует требованиям, установленным пунктом 84 СанПиН 2.1.3684-21. В соответствии с примечанием 2 к приложению № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производился слив воды в течение не более 3 минут. При этом согласно сведениям, предоставленным Вами, температура горячей воды в точке водоразбора квартиры № 62 в ванной комнате, кухне в настоящее время соответствует нормативным требованиям, снятие параметров горячей воды не требуется. Согласно пункту 7 приложения № 1 Правил № 354, давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора должно составлять не менее 0,03 МПа, не более 0,45 МПа. В ходе замера давление горячей воды в точке водоразбора в ванной комнате квартиры № 53 составило 0,5 МПа, что превышает установленные пунктом 7 приложения № 1 Правил нормативные требования. Требуется снижение давления в системе горячего водоснабжения подъезда по стояку квартиры № 53 с целью приведения параметров нормативным требованиям. Непринятие ТСЖ «Лада» мер по обеспечению исправной работы системы горячего водоснабжения в квартирах подъезда № 2; по приведению температуры горячей воды в точке водоразбора жилых помещений нормативным требованиям, в том числе квартиры № 53, по нормализации давления горячей воды в точке водоразбора жилых помещений, в том числе квартиры № 53 по ул. Северо-Западная, д. 48а в г. Барнауле приводит к нарушению обязательных требований/