ООО "УПРАВДОМ"

В ходе осмотра территории дома №35а по ул. Анатолия и земельного участка №33 по ул. Анатолия специалистом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края установлено, что на территории земельного участка с адресом: ул. Анатолия, д. 33 (кадастровый номер: 22:63:050135:1060) строений нет, размещено основание шлагбаума, стрела которого преграждает проезд на территорию дома №35а по ул. Анатолия. Проход на территорию дома №35а по ул. Анатолия свободный. Согласно подпункта «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. В соответствии с подпунктом «в» пункта 10 Правил №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Пунктом 2.1. части 2 статьи 44 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований в части размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства установлено, что решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома №35а по ул. Анатолия в г. Барнауле об ограничении пользования общим имуществом дома (земельным участком) в системе не размещено.