ООО "УК"СВЕТЛОВА"

При осуществлении лицензионного контроля на территории Алтайского края (ФЗ-248) в Госинспекцию Алтайского края поступило обращение от 08.06.2022 № 62-06/ОГ/2238 по адресу: г. Рубцовск, ул. Комсомольская, д. 125 в ходе рассмотрения которого установлено следующее. В соответствии с пунктом 5 Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения. Из содержания пункта 21 Постановления Правительства Российской Федерации Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» следует, что организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов является одной из обязанностей управляющей организации по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с частью 1 статьи 37 Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Из чего следует, что плата за жилое помещение производится исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Тем самым плата за услугу «техническое обслуживание газового оборудования», являющейся составной частью деятельности по содержанию общего имущества, должна начисляться с 1 м2 жилого помещения в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилья. Общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома принято решение (протокол б/н от 01.08.2011) о начислении платы за услугу «техническое обслуживание газового оборудования» по акту выполненных работ. Решение о начислении платы за услугу «техническое обслуживание газового оборудования» отдельной строкой собственниками помещений указанного многоквартирного дома не принято. Указанные действия могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: раздела VII, статьи 156, Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ