ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОМПАНИЯ РДМ"

Не представлена (отсутствует) исполнительная документация (акты освидетельствования скрытых работы, исполнительные схемы, сертификаты и паспорта на применяемые материалы), подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации, а именно: -перечень разделов проектной документации; -перечень измененных разделов проектной документации; -копия из общего журнала работ результатов строительного контроля; -копии из журнала авторского надзора; -договора подряда; -акт сдачи-приемки законченного строительства объекта не производственного назначения жилищного фонда (форма СП 68.13330.2017, утв.приказом Минстрой России №1033/пр от 27.07.20217); -справка о соответствии параметров построенного объекта проектной документации (форма СП 68.13330.2017 утв.приказом Минстрой России №1033/пр от 27.07.20217); -справка о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов(форма СП 68.13330.2017 утв. приказом Минстрой России №1033/пр от 27.07.20217); -акт освидетельствования геодезической разбивочной основы (не верно указан застройщик, отсутствуют реквизиты проектной документации в соответствии с которой выполнена съемка); -исполнительная геодезическая схема расположения объекта в границах земельного участка (не заполнен угловой штамп); -акт приемки котлована (не верно указан застройщик, неверная дата выполнения работ, отсутствует заключение лаборатории о плотности грунта под устройство подбетонки); -акт осмотра котлована (неверно указан застройщик); -акт приемки подземной части (неверно указан застройщик, отсутствуют данные о представителе лица, осуществляющего подготовку проектной документации, отсутствуют паспорта на плиты перекрытия, блоки ФБС, арматуру); -акты приемки 1- 5 этажа (отсутствуют паспорта на использованные строительные материалы, неверные даты выполнения работ, отсутствуют ссылки на листы проекта, в исполнительных схемах поэтажной приемки не указаны проектные и фактические отметки расположения строительных конструкций, угловой штамп не заполен); -исполнительная схема кровли (не содержит данных о вентиляционных выходах); -акт приемки стропильной системы с приложением паспортов качества на использованные материалы; -исполнительный чертеж внутренних сетей электроснабжения; -акты на устройство внутреннего электроснабжения (отсутствуют ссылки на листы проектной документации, данные о использованных материалах); -исполнительные чертежи наружных сетей водоснабжения и канализации (предоставлены листы проекта); -акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность (выполнен не по форме СП 129.13330.2019, приложение Б); -акт осмотра электроустановки; -разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки; -исполнительный чертеж внутренних сетей электроснабжения и электроосвещения (отсутствует или не заполнен угловой штамп); -акт приёма передачи выполненных работ по телефонизации и радиофикации; -исполнительный чертеж внутренних сетей связи, телевидения и радиофикации; -протокол измерений освещённости в жилых и общественных зданий (в предоставленном протоколе указано, что освещенность измерялась в 50 квартирах, тогда как фактически 49 квартир); -протокол измерений параметров микроклимата (в предоставленном протоколе указано что параметры микроклимата измерялись в 50 квартирах, тогда как фактически 49 квартир); -протокол радиационно-гигенического обследования объекта (в предоставленном протоколе указано что обследования проводилось в 50 квартирах, тогда как фактически 49 квартир); -результаты выборочного контроля кратности воздухообмена в помещениях (квартирах); -инструкция по эксплуатации многоквартирного жилого дома (в предоставленной инструкции указаны конструктивные элементы и оборудование (лифт, клапаны КИВ, линолеум, межкомнатные двери), не предусмотренные проектом); -акт приемки выполненных работ по благоустройству; -исполнительная геодезическая схема благоустройства (в предоставленной схеме не заполнен угловой штамп, отсутствуют данные об установленных малых архитектурных формах); -документы об аккредитации «испытательной пожарной лаборатории 22» на проведение обследований огнезащиты строительных конструкций; -документ об аккредитации ИП Мандрыкин Е.В в МЧС на право осуществлении деятельности по выдаче заключений о соответствии систем противопожарной защиты требованиям проекта; -исполнительная документация и заключение ИПЛ (испытательно-пожарная лаборатория) о выполненных работах по огнезащите ж.б и стальных конструкций ; -исполнительная документация и заключение ИПЛ на установку автономных пожарных извещателей; -исполнительная документация на монтаж оконных блоков (в соответствии с РД 11-02-2006); -исполнительная документация на устройство фасада (в соответствии с РД 11-02-2006); -исполнительная документация на монтаж деревянных конструкций кровли (в соответствии с РД 11-02-2006)

2.1.Изменена внутренняя система отопления, по проекту (л.2, ш.118/08-2020) подводки к приборам отопления выполняются из труб полипропиленовых PN 25, фактически подводки выполнены из труб PN 20; 2.2.Изменен материал труб на водомерном узле, по проекту (л.8, ш. 118/08-2020-ИОС2), при устройстве водомерного узла используются оцинкованные трубы диам.50, фактически применены не оцинкованные.

Не выполнены проектные решения: 3.1.Не выполнена заделка мест прохождений трубопроводов перекрытий и стен; 3.2.Не выполнена установка поливочных кранов по периметру здания; 3.3.Не выполнены мероприятия по энергосбережению в холодный и переходный период года предусмотренные проектом (л.5, ш.118/08-2020-АР.ТЧ), а именно: -размещение тамбуров при входах в здание;

Иные замечания: 4.1. Дом не подключен по постоянной схеме к источнику электроэнергии; 4.2. В стяжках квартир имеются трещины. 4.3. Положительное заключение повторной экспертизы проектной документации от 12.10.2021 № 22-2-1-2-059264-2021 не содержит сведений об оценке разделов: «Сети связи», «Проект организации строительства», «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства», «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту дома», отсутствуют выводы о соответствии технической части проектной документации требованиям 2021 года); 4.4. Измененная проектная документация не содержит сведений о марках труб, используемых при обвязке в тепловом узле, отсутствует класс энергетической эффективности;