Проверка № 222100227052 от 18 мая 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСН "ТСЖ ЭНТУЗИАСТОВ, 28"
Дата проведения
18 мая 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 20.04.2021 г. № 62-06/ОГ/2171 о следующих фактах: нарушение порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги
5.2 Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований
Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к:
- определению размера и внесению платы за коммунальные услуги
Правовое основание проведения проверки
Часть 4.2 статьи 20 ЖК РФ
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Мошкина Ирина Николаевна | Главный специалист сектора надзора за соблюдением порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги отдела надзора за формированием фондов капремонта и соблюдением порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги |
Объекты и итоги проверки
Адрес
Алтайский край, г. Барнаул, ул. Энтузиастов, д. 28 кв. 384
Дата составления акта о проведении проверки
4 мая 2021 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Выявлено несоответствие при начислении платы за горячее и холодное водоснабжение с учетом нежилых помещений и разницы, которую отнимают ресурсоснабжающие организации при предъявлении счетов-фактур ТСЖ, например, по горячему водоснабжению распределено ТСЖ жилым и нежилым помещениям в январе 2020 года 2184 куб. метра, в том числе нежилым помещениям 10, 4666667 куб. метров. АО «Барнаульская генерация» предъявляет в счет-фактуре ТСЖ горячее водоснабжение в объеме 2169, 7779 куб. метров (2184-2169, 7779=14, 2221 куб. метр), разница составляет 3, 76 куб. метров. И такое несоответствие наблюдается ежемесячно. Необходимо привести в соответствие с расходами нежилых помещений. За период с января по декабрь 2020 года
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 12-05/1785 | В срок до 11 августа 2021 года |
| Привести в соответствие размер начислений платы нежилым помещениям ресурсоснабжающей организацией и ТСЖ за период с января по декабрь 2020 года. | |
Описание
Начисление платы за отведение сточных вод СОИ производится согласно норматива, используя площадь мест общего пользования по водоснабжению 5101, 4 кв. метров.
Площадь общего имущества по водоснабжению для дома № 28 по ул. Энтузиастов составляет 5101, 4 кв. метров согласно платежному документу. В платежном документе площадь общего имущества по водоснабжению и площадь общего имущества по электроснабжению одинаковы (согласно жилищному законодательству это недопустимо). Указанная площадь используется для расчета платы по отведению сточных вод СОИ. Технический паспорт на дом предоставлен на нескольких листах, установить и посчитать достоверность указанной площади по водоснабжению не представляется возможным.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 12-05/1785 | В срок до 11 августа 2021 года |
| Произвести перерасчет размера платы по водоотведению, потребленному при использовании общего имущества, с учетом норматива с января по декабрь 2020 года в соответствии с частью 9.3 статьи 156 ЖК РФ (площадь мест общего пользования по водоснабжению привести в соответствие с решением управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 29.05.2017 № 45 (состав общего имущества в многоквартирном доме определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ