Проверка № 222100198904 от 30 апреля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО УК "БАЗИС"
Дата проведения
30 апреля 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
5.1 Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края, на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 30.03.2021 г. № 62-06/гис/481 о следующих фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований
5.2 Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
6. Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к:
- правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
Правовое основание проведения проверки
Ст. 196 ЖК РФ
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Селянина Румиля Николаева | Главный специалист сектора надзора за соблюдением порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги отдела надзора за формированием фондов капремонта и соблюдением порядка |
Объекты и итоги проверки
Адрес
Алтайский край, г. Барнаул, с. Лебяжье, ул. Молодежная, д. 15
Дата составления акта о проведении проверки
25 мая 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Акт и предписание направлено почтой
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Согласно данным платежного документа и периодических свойств дома от 01.04.2021 площадь жилых помещений 5210, 59 кв.м., нежилых помещений 285, 30 кв.м., площадь общего имущества по электроснабжению – 2237, 9 кв.м. (с учетом площади подвала).
Размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых для ОИ многоквартирных домов, определяется исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.
Нормативы по электроснабжению утверждены решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 16.11.2018 № 189. Норматив потребления по электроснабжению в целях содержания ОИ для вашего дома составляет 465, 4832 кВт.ч на весь дом.
За январь, март 2021 года начисление платы ООО УК "Базис" (далее - УК) по электроснабжению на содержание ОИ производилось без учета установленного норматива на дом, чем нарушена часть 9.2 статьи 156 ЖК РФ.
В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации за коммунальные ресурсы, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.
Также установлено, что в платежном документе в графе «сведения о получателях платежей» по строке «электроэнергия СОИ» указана АО «Барнаульская горэлектросеть», "отведение сточных вод СОИ", "Холодная вода СОИ", "Горячая вода/подогрев СОИ", "Горячая вода/вода СОИ", что является нарушением действующего законодательства, а также нарушен пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 12-05/ЛК/1696 | В срок до 23 июля 2021 года |
| Произвести перерасчет платы по электроснабжению в соответствии с установленным нормативом на дом за январь, март 2021 год Изменить в платежных документах сведения о получателях в графе «сведения о получателях платежей» по строке «электроэнергия СОИ» с АО "Барнаульская горэлектросеть" на ООО УК "Базис" (далее - УК); в строках "отведение сточных вод СОИ", "Холодная вода СОИ" с ООО "Барнаульский Водоканал" на УК; в строках "Горячая вода/подогрев СОИ", "Горячая вода/вода СОИ" с ООО "Сибирская теплосбытовая компания" на УК в соответствии с действующим законодательством. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ