ООО "ЭЛИТ-ДОМ"

1. Не выполнены следующие проектные решения: 1.1. не завершена отделка мест общего пользования; 1.2. отсутствует заделка отверстий стен и перекрытий (повсеместно отверстия в монолитных участках и между конструкциями содержат древесину, полистирол, мусор); 1.3. несущие и ограждающие конструкции стен и перекрытий в местах общего пользования и квартир не имеют геометрически ровных поверхностей; 1.4. частично отсутствует утепление трубопроводов, канализационного стояка (выше кровли), стен машинных отделений лифтов на чердаке; 1.5. не зашит фронтон у машинного отделения 2-го подъезда; 1.6. не выполнены тамбура; 1.7. не выполнены объемно-планировочные решения квартир, мест общего пользования, помещений первого этажа, предусмотренные проектом; 1.8. не завершены работы по устройству фасада; 1.9. не завершены работы по благоустройству территории; 1.10. не завершены работы по установке приборов отопления; 1.11. в квартирах на сети хозяйственно-питьевого водопровода не установлены краны для присоединения шланга для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения;

Не представлена (отсутствует) исполнительная документация, подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации: - акт приёмки оборудования диспетчерской связи и сигнализации лифтов;

Иные недостатки: 3.1. в связи с разночтениями в проектной документации, Экспертизой, разрешением на строительство от 25.03.2020 № 22-RU22304000-13-2020, срок действия до 15.07.2021 (далее – Разрешение), подтвердить соответствие параметров здания, требованиям проектной документации, не представляется возможным: согласно проектной документации и Экспертизе: количество квартир 60; площадь помещений общественного назначения (магазин) 374, 24 кв.м; площадь тех.помещений подвала 141, 57 кв.м; согласно Разрешения: количество квартир 59; площадь помещений общественного назначения (магазин) 458, 7 кв.м, площадь тех.помещений подвала 459, 9 кв.м; 3.2. отсутствуют сведения о проведении повторной экспертизы измененной проектной документации (всех разделов, в т.ч. пожарной безопасности), соответствующей установленным требованиям действующего законодательства, после проведения первичной экспертизы (от 23.03.2013 №4-1-1-0248-13, РО «ИНДЕКС-Алтайский край» ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИНДЕКС»); 3.3. на объекте повсеместно следы разрушения материалов, их физическое старение (крошится бетон перекрытий в местах прохода коммуникаций, крылец и отмостки; коррозирует метал трубопроводов и незащищенных конструктивных элементов; отделяется утеплитель от конструкций и трубопроводов; осыпается, растрескивается штукатурка и отделочные материалы, частично повреждены стеклопакеты и утеплитель крыши), накапливается строительный мусор

В связи с приостановлением работ более чем на шесть месяцев, застройщиком (техническим заказчиком) не обеспечена консервация объекта капитального строительства.