Проверка № 221902432361 от 11 января 2019 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "УЮТ"
Дата проведения
11 января 2019 года — 24 января 2019 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 27.12.2018 г. № 01-09/О-7184 о следующих фактах: нарушения, допущенные при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома/членов товарищества собственников жилья. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов
Правовое основание проведения проверки
Статья 20 ЖК РФ
Объекты и итоги проверки
Адрес
г. Барнаул, ул. Партизанская, д. 92
Дата составления акта о проведении проверки
24 января 2019 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
В Отсутствие
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Направлено заказным письмом с уведомлением о вручении
Информация о выявленных нарушениях
Описание
29.11.2018 на заседании правления ТСЖ решено провести общее собрание в форме очного голосования 08.12.2018. ТСЖ предоставлено уведомление о проведении собрания, в тексте которого указано, что «если собрание не состоится по причине отсутствия кворума, принятие решений общего собрания с такой же повесткой будет проводиться в дальнейшем путем заочного голосования».
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Не исполнено в полном объеме, № 08-12/ПО/П/44-1 от 24.01.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08-12/ПО/П/44-1 | В срок до 1 апреля 2019 года |
| Инициировать общее собрание членов ТСЖ по выбору членов ревизионной комиссии, членов правления ТСЖ (из собственников помещений, являющихся членами ТСЖ), оформить протоколом общего собрания членов ТСЖ в соответствии с законодательством. Предоставить копию протокола с приложениями (решениями) в инспекцию. Внести в реестр собственников помещений недостающие данные (реквизиты документа, подтверждающего право собственности). Предоставить реестр собственников помещений, реестр членов ТСЖ, оригиналы протоколов общих собраний собственников от 08.12.2018, от 22.12.2018 (с решениями) в инспекцию. | |
Описание
Из анализа государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) установлено, что ТСЖ "Уют" не размещена в системе следующая информация: устав ТСЖ, реестр членов ТСЖ, протоколы общих собраний собственников помещений от 08.12.2018, от 22.12.2018, смета доходов и расходов на 2018-2019 годы, отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 год, годовой отчет о деятельности правления за 2018 год, годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено не в полном объеме, № 08-12/ПО/П/44 от 04.03.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08-12/ПО/П/44 | В срок до 4 марта 2019 года |
| Разместить в ГИС ЖКХ устав ТСЖ, реестр членов ТСЖ, протоколы общих собраний собственников помещений от 08.12.2018, от 22.12.2018, смету доходов и расходов на 2018-2019 годы, отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 год, годовой отчет о деятельности правления за 2018 год, годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год. | |
Описание
Протокол общего собрания членов ТСЖ по утверждению сметы доходов и расходов на 2019 в инспекцию не предоставлен. При этом в смету доходов и расходов (которая является размером оплаты на содержание жилого помещения, то есть тарифом) включаются расходы на оплату фонда труда сотрудников ТСЖ (персонала). Штатное расписание к смете расходов на 2019 год не приложено (не оформлено в виде приложения), не предоставлено для ознакомления членам ТСЖ. В повестку общего собрания собственников помещений, проведенного в период с 12.12.2018 по 22.12.2018, включен вопрос по утверждению сметы расходов на 2019 год (не сметы доходов и расходов на 2019 год). Вопрос по утверждению годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год на рассмотрение общего собрания не выносился.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Не выполнено, № 08-12/ПО/П/44-1 от 24.01.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08-12/ПО/П/44-1 | В срок до 1 апреля 2019 года |
| Инициировать общее собрание членов ТСЖ по утверждению годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год, сметы доходов и расходов на 2019 год, представив для ознакомления членам ТСЖ расходы на заработную плату работников ТСЖ (штатное расписание). | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ