ТСЖ "ВЕСТА"

В Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики поступило обращение гражданина, являющегося собственником помещения № 27 в многоквартирном доме № 23 по ул. Ю. Гагарина г. Чебоксары (далее – дом № 23) от 10.06.2025 № 21-2025-19314 (зарегистрировано 11.06.2025 вх. № 9443), содержащее сведения о том, что ТСЖ «Веста» не в полном объеме дан ответ на обращение. В соответствии с ч. 3.1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). Согласно п. 35 Правил №416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения) (п. 36 Правил №354). Установлено, что 23 мая 2025 года Потонова С.Е. обратилась в адрес председателя ТСЖ «Веста» следующего содержания: «Прошу предоставить перечень собственников и копии договоров с собственниками вышек сотовой связи и иных радиоэлектронных средств и высокочастотных устройств, наружных вывесок и иных конструкций, расположенных на крыше, фасадах, подъездах, лифтах и иных местах общего пользования многоквартирного дома по адресу: г. Чебоксары, ул. Ю. Гагарина, д. 23, Ответ с копиями документов прошу направить Почтой России по адресу, указанному в обращении». ТСЖ «Веста» письмом от 05 июня 2025 года дан ответ следующего содержания: «В ответ на обращения от 23.05.2025 и 02.06.2025 сообщаю, что на кровле дома расположены вышки станций сотовой связи компаний ПАО «Мегафон», ООО «Т2 Мобайл» и ПАО «МТС», с которыми заключены договоры на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.05.2015» с приложениями копий договоров по размещению станций сотовых вышек. Таким образом, ТСЖ «Веста» не предоставлены сведения о собственниках наружных вывесок и иных конструкций, расположенных на крыше, фасадах, подъездах, лифтах и иных местах общего пользования дома № 23, в связи с чем предоставлен ответ не в полном объеме, что является нарушением требований ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, п. 36 Правил № 416. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассматривать обращения (запросы) собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах по вопросам в соответствии с Правилами № 416.