ТСЖ "НАДЕЖДА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) из Филиала Марий Эл и Чувашии АО «ЭнергосбыТ Плюс» исх. письмом №70500-01-01267 от 04.06.2025 о нарушении обязательных требований действующего законодательства при управлении многоквартирным домом №14 по ул. 324 Стрелковой дивизии г. Чебоксары Чувашской Республики, а именно допущено подключение отопления к вышеуказанному дому после завершения отопительного сезона 2024/2025 в г. Чебоксары. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Разъясняю, что в соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. Согласно информации размещенной размещенной на официальном сайте Государственной информационной системы жилищного коммунального хозяйства» в сети Интернет (https://dom.gosuslugi.ru) дом №14 по ул. 324-1 Стрелковой дивизии г. Чебоксары Чувашской республики (далее – дом №14) девятиэтажный, панельный, четырёхподъездный многоквартирный дом, с централизованной системой отопления, деятельность по управлению домом №14 осуществляет ТСЖ «Надежда». В письменных объяснениях председателем ТСЖ «Надежда» сообщено о том, что в связи с в связи с наступлением холодов правлением ТСЖ «Надежда» было принято решение о возобновлении подачи тепла в дом №14 с 26.04.2025 по 30.04.2025. Между тем, администрацией г. Чебоксары вынесено постановление № 1172 от 21.04.2025 о завершении в городе Чебоксары отопительного сезона 2024/2025 гг. с 21.04.2025 г., указанное постановление размещено на официальном сайте администрации г. Чебоксары в сети интернет (https://gcheb.cap.ru/). В соответствии с пунктом 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ  от 06.05.2011 N 354, если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия. Согласно п. 42 правил 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. На основании Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрение, уведомления об исполнении такого предостережение, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2017 года № 166 (далее – Правила). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: 1) - о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства при исполнении постановления органа местного самоуправления о завершении отопительного сезона 2024/20205 г. в г. Чебоксары. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требованиео предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденных постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 29.09.2021 №475 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)