ТСЖ "К.МАРКСА-25"

В Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики поступило обращение Отнюкова С.Г. от 04.04.2025 (зарегистрировано в системе электронного документооборота 09.04.2025 вх. № 6206) о возможном нарушении ТСЖ «К.Маркса-25» обязательных требований жилищного законодательства установлено следующее. Согласно требованиям ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» органы местного самоуправления размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) информацию о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения. Приказом Минкомсвязи России № 504 и Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 определен адрес официального сайта ГИС ЖКХ в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru. Виды информации, размещаемой в ГИС ЖКХ, закреплены в статье 6 Федерального закона № 209-ФЗ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) утверждены Приказ Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ №79/ пр). Разделом 11 Приказа № 79/пр определена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. В силу пункта 14 раздела 11 Приказа № 79/пр, товарищество или кооператив, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом, обязаны ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год размещать в ГИС ЖКХ отчет о деятельности правления товарищества или кооператива. Установлено, что ТСЖ «К.Маркса-25» отчеты о деятельности по управлению домом № 25 по ул. К. Маркса г. Шумерля Чувашской Республики за 2022-2023 годы не размещены в ГИС ЖКХ. В силу пункта 15.2 раздела 11 Приказа № 79/пр товарищество или кооператив, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом, обязаны ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом, размещать годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним). Установлено, что ТСЖ «К.Маркса-25» годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним) за 2022-2023 годы не размещены в ГИС ЖКХ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Размещать, согласно п. 14 раздела 11 Приказа № 79/пр отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год; 2) Размещать, согласно п. 15.2 раздела 11 Приказа № 79/пр годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним) ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) соблюдать требования, установленные Приказом № 79/пр по размещению информации в ГИС ЖКХ.