ООО "МАШТЕХСЕРВИС"

1. В Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики поступило обращение гражданина, являющегося собственником помещения в многоквартирном доме № 18 корпус 1 по ул. П.В. Дементьева г. Чебоксары Чувашской Республики от 27.08.2025, (зарегистрировано в системе электронного документооборота 28.08.2025 вх. № 13930), содержащее сведения о возможном нарушении ООО «Маштехсервис» по размещению информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). 2. Согласно требованиям ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» органы местного самоуправления размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) информацию о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения. Приказом Минкомсвязи России № 504 и Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 определен адрес официального сайта ГИС ЖКХ в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru. Виды информации, размещаемой в ГИС ЖКХ, закреплены в статье 6 Федерального закона № 209-ФЗ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) утверждены Приказ Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ №79/ пр). Разделом 11 Приказа № 79/пр определена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. Согласно п. 3.3 раздела 11 Приказа № 79/пр, информация о перечне оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) размещается в системе государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а в случае изменения указанных сведений - до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошли такие изменения. Установлено, что в разделе «Выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества» отсутствуют сведения о размещении информации по многоквартирному дому № 18 корпус 1 по ул. П.В. Дементьева г. Чебоксары Чувашской Республики за 2024 год, что является нарушением пункта 3.3 раздела 11 Приказа № 79/пр. В соответствии с пунктом 18.1 главы 11 Приказа № 79/пр информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ, общего собрания членов кооператива размещается не позднее чем за 10 дней до даты начала проведения общего собрания. Согласно сообщению о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений общее собрание в многоквартирном доме № 18 корпус 1 по ул. П.В. Дементьева г. Чебоксары Чувашской Республики по инициативе ООО «Маштехсервис» объявлено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования в период с 20 августа 2025 г. по 14 ноября 2025 г. Таким образом, сообщение о проведении собрания в ГИС ЖКХ должно было быть размещено не позднее 10.08.2025. Установлено, что в ГИС ЖКХ отсутствует информация о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, что является нарушением пункта 18.1.6 Приказа № 79/пр. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Размещать, согласно п. 3.3 раздела 11 Приказа № 79/пр, информации о перечне оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а в случае изменения указанных сведений - до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошли такие изменения. 2) Размещать, согласно п. 18.1 раздела 11 Приказа № 79/пр информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ, общего собрания членов кооператива размещается не позднее чем за 10 дней до даты начала проведения общего собрания. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) соблюдать требования, установленные Приказом № 79/пр по размещению информации в ГИС ЖКХ.