ООО "УК МАСТЕР"

1. В Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики поступило обращение гражданина, являющегося собственником помещения 26 многоквартирного дома № 7 по ул. Ленинского Комсомола г. Чебоксары Чувашской Республики от 02.07.2025 № 21-2025-22008, (зарегистрировано в системе электронного документооборота 02.07.2025 № 10583), от 02.07.2025 № 21-2025-22013, (зарегистрировано в системе электронного документооборота 02.07.2025 № 10667), содержащее сведения о том, что ООО «УК Мастер» не размещена информация о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). 2. Согласно требованиям ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» органы местного самоуправления размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) информацию о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения. Приказом Минкомсвязи России № 504 и Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 определен адрес официального сайта ГИС ЖКХ в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru. Виды информации, размещаемой в ГИС ЖКХ, закреплены в статье 6 Федерального закона № 209-ФЗ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) утверждены Приказ Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ №79/ пр). Разделом 11 Приказа № 79/пр определена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. В соответствии с п. 18.1 главы 11 Приказа № 79/пр информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ, общего собрания членов кооператива размещается не позднее чем за 10 дней до даты начала проведения общего собрания. Установлено, что в ГИС ЖКХ отсутствует информация о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, что является нарушением пункта 18.1.6 Приказа № 79/пр. Согласно п. 18.3 раздела 11 Приказа № 79/пр, протокол, которым утверждено решение общего собрания размещается в системе государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не позднее 10 дней со дня принятия решений. Обязанность по размещению в ГИС ЖКХ протокола общего собрания собственников помещений дома № 7 от 27.01.2025 г. № 1/2025 должна была быть исполнена ООО «УК Мастер» в срок до 05.02.2025 г. Анализ ГИС ЖКХ показал, что ООО «УК Мастер» протокол от 27.01.2025 г. №1/2025 размещен в ГИС ЖКХ с нарушением сроков, т.е. 20.05.2025 г. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Размещать, согласно п. 18.1 раздела 11 Приказа № 79/пр информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ, общего собрания членов кооператива размещается не позднее чем за 10 дней до даты начала проведения общего собрания. 2) Размещать, согласно п. 18.3 раздела 11 Приказа № 79/пр, протокол, которым утверждено решение общего собрания размещается в системе государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не позднее 10 дней со дня принятия решений. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) соблюдать требования, установленные Приказом № 79/пр по размещению информации в ГИС ЖКХ.