ООО "ИНЖЕНЕР СЕРВИС"

В Госжилинспекцию Чувашии поступило обращение гражданина (Вх.№4752 от 19.03.2025), проживающего в многоквартирном доме №90 по пр. Мира г. Чебоксары (далее – дом №90), по вопросу неразмещения ООО «Инженер Сервис» в ГИС ЖКХ информации о начисленной плате за жилищно-коммунальные услуги за февраль 2025г. В силу требований статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение, наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных ин-формационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ установлены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 79/пр от 07.02.2024 «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ). Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом определена в главе 11 Приказа. В соответствии с п.8.3 главы 11 Приказа управляющая организация обязана размещать в ГИС ЖКХ информацию о состоянии расчетов управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, в т. ч. Информацию о начисленных денежных средствах и задолженности ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. Согласно п.3.1.9 договора управления домом №90, размещенного в ГИС ЖКХ, ООО «Инженер Сервис» обязано выставлять счета за жилищно-коммунальные услуги в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Анализ ГИС ЖКХ показал, что ООО «Инженер Сервис» размещена информация о состоянии расчетов управляющей организации, в т. ч. платежный документ с собственниками кв.45 дома №90 за февраль 2025 г. 13.03.2025 г. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации 2) п.8.3 главы 11 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 79/пр от 07.02.2024 «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Размещать информацию о состоянии расчетов управляющей организации с собтвенниками (пользователями) жилых помещений, распложенных в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Инженер Сервис», в т. ч. платежные документы в сроки, определенные в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, п.8.3 главы 11 Приказа.