ООО "УК "НОВЫЙ ГОРОД"

В Государственню жилищную инспекцию Чувашской Республики (далее - Инспекция), через прокуратуру Калининского района г. Чебоксары, поступило обращение собственника жилого помещения в доме № 18/1 по ул. Прокопьева г. Чебоксары, по вопросу правомерности ООО "УК "Новый город" отказа в передаче снятых интеллектуальной системой показаний индивидуального прибора учета холодной воды, исполнителю коммунальных услуг. Согласно пп. е) п. 31(1) Правил №54 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, обязаны, предоставлять ресурсоснабжающей организации ежемесячно, не позднее 26-го числа текущего месяца, показания индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. В отношении индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета возлагается на владельца соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). Установлено, что согласно проекту многоквартирный дом № 18/1 по ул. И.П. Прокопьева г. Чебоксары (далее – д. № 18/1) оборудован системой автоматизированного сбора и передачи данных индивидуальных и общедомовых приборов учета электроэнергии и холодного водоснабжения (базовой станцией «ВЕГА»БС-2.2., и коммуникационным ящиком). Данная автоматизированная система позволяет производить съем показаний всех индивидуальных приборов учета по коммунальным услугам в доме № 18/1, которые передаются обслуживающей организации ООО «УК «Новый город» (ресурсоснабжающей организации) для начисления платы за потребленные коммунальные услуги собственникам помещений дома № 18/1. Письмом от 05.02.2025 г. исх. № 43 ООО «УК «Новый город» сообщило, что собственники помещений в д. № 18/1 на общем собрании не приняли решения о включении в размер платы за содержание жилого помещения расходы на обслуживание интеллектуальной системы Умный дом. При этом для обслуживания автоматизированной системы сбора и передачи данных индивидуальных и общедомовых приборов учета электроэнергии и холодного водоснабжения (интеллектуальной системы Умный дом) с 01.10.2020 г. заключен договор с на абонентское обслуживание с организацией ООО «Лартех». ООО «УК «Новый город» до ноября 2024 года снимались через систему Умный дом показания индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) холодной воды в д. № 18/1 и передавались АО «Водоканал» для учета при начислении платы за коммунальные услуги.