ООО "СОСНОВЫЙ БОР"

1. ООО “Сосновый бор” ИНН:2100013487. 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): земельные участки с кадастровыми номерами 21:09:270201:416, 21:09:270201:418, 21:09:270201:420 с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, Санарпосинское сельское поселение, используются с нарушением положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации — не по целевому назначению для содержания базы отдыха «Мила». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к различным территориальным зонам. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений и обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. По актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами 21:09:270201:416 и 21:09:270201:420 предоставлены в аренду ООО «Сосновый бор» для сельскохозяйственного производства, земельный участок с кадастровым номером 21:09:270201:418 находится в собственности ООО «Сосновый бор». Согласно информации, размещенной в открытом доступе в сети интернет по указанному адресу располагается база отдыха «Мила» с списком оказываемых услуг: гостевые дома, банкетный зал, беседки (https://xn----7sbbh1asfn0ac3a4h.xn--p1ai/). Согласно правилам землепользования и застройки Вурнарского муниципального округа, утвержденным решением Собрания депутатов Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики от 28.12.2023 года № 27/2 (с изменениями от 19.06.2024, 31.10.2024) (далее – ПЗЗ) земельные участки с кадастровыми номерами 21:09:270201:416, 21:09:270201:418, 21:09:270201:420 расположены в производственной зоне сельскохозяйственных предприятий (СХ3). При этом градостроительным регламентом указанной зоны не предусмотрено использование земельных участков в целях размещения зданий (сооружений), используемых как гостевые дома, банкетный зал для проведения торжеств и праздников. Таким образом, по итогам проведенных мероприятий в действиях ООО «Сосновый бор» (ИНН: 2100013487) - арендатора земельных участков с кадастровыми номерами 21:09:270201:416, 21:09:270201:420 и собственника земельного участка с кадастровым номером 21:09:270201:418 усматривается наличие признаков нарушения статьи 42 земельного кодекса Российской Федерации, за что частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. В соответствии с частью 1 статьи 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Использование земельного участка не по целевому назначению могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, за что частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»