АДМИНИСТРАЦИЯ БАТЫРЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:08:030301:4, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с/пос. Новоахпердинское, с. Новое Ахпердино, выявлены признаки, свидетельствующие о нарушении статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно размещено кладбище и часовня, имеются захоронения. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 21:08:030301:4 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для расширения кладбища, уточненная площадь 9845 кв.м. Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано за Управлением по благоустройству и развитию территорий администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о государственной регистрации от 09.01.2024 № 21:08:030301:4-21/045/2024-1. Границы земельного участка с кадастровым номером 21:08:030301:4 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно Правилам землепользования и застройки Батыревского муниципального округа Чувашской Республики, утвержденным Решением Собрания депутатов Батыревского муниципального округа Чувашской Республики от 28.05.2024 №28/2, данный земельный участок расположен в территориальной зоне «С-1» - зона специального назначения. Согласно статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Градостроительные регламенты для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливаются. (ч. 6 ст. 36 ГрК РФ). Как следует из статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Часть 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, указанные действия (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, за что частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.