ООО "МИРНЫЙ 1"

В Госжилинспекцию Чувашии поступило обращение АО «Чувашская энергосбытовая компания» (Вх.№12896 от 13.09.2024), проживающего в многоквартирном доме №13 по ул. М. Павлова г. Чебоксары (далее – дом №13) о том, что по состоянию на 31.07.2024 г. ООО «Мирный 1» перед АО «ЧЭСК» имеет задолженность по договору №36-01/1442-13501 от 01.05.2021 г. в размере 1 784 097,93 руб. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон) контрольные (надзорные) органы могут проводить профилактические мероприятия, в том числе путем объявления предостережения. Согласно ч. 1 ст. 49 Закона в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В соответствии с требованиями жилищного законодательства ООО «Мирный 1» получило лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 021000054 от 16.04.2015. Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение о лицензировании), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ; соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 ЖК РФ. В целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15.05.2013 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила). В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил управление многоквартирными домами обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. Следовательно, наличие задолженности свидетельствует о нарушении данного подпункта. Согласно пункту 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124, при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты путем внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору энергоснабжения от 01.05.2021 г. №36-01/1442-13501 ООО «Мирный 1», Арбитражным судом Чувашской Республики удовлетворен иск АО «Чувашская энергосбытовая компания» по делу №А79-1277/2024 от 19.04.2024 о взыскании с ООО «Мирный 1» в пользу АО «Чувашская энергосбытовая компания» задолженности в размере 709 799,02 руб. за поставленную в период с июня по ноябрь 2023 г. Электрическую энергию 68 732,90 руб. за период с 19.07.2023 г. по 19.04.2024 г., 17 906 руб. расходов по уплате государственной пошлины, пени, начисленные с 20.04.2024 по день фактической оплаты долга в размере 709 799,02 руб. за каждый день просрочки исходя из одной стотридцатой ключевой ставки ЦБ РФ. Кроме того, АО «Чувашская энергосбытовая компания» представлен акт сверки взаиморасчетов за период 01.12.2023 - 31.07.2024, подписанный с одной стороны (АО «Чувашская энергосбытовая компания»), согласно которому по состоянию на 31.07.2024 г. ООО «Мирный 1» перед АО «ЧЭСК» имеет задолженность по договору №36-01/1442-13501 в размере 1 784 097,93 руб. В соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании, нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, является грубым нарушением лицензионный требований. Таким образом, вышеперечисленные факты, свидетельствуют о нарушении ООО «Мирный 1» пп. «ж» п. 4 Правил №416, пп. «д» п.4(1) Положения о лицензировании.