ООО "БАМ"

В соответствии с частью 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. МУП "КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ" МО Г. КАНАШ ЧР получило лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 021000188 от 24.03.2017 г. Частью 1 статьи 193 ЖК РФ и пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 (далее - Положение), установлены лицензионные требования. В соответствии с подпунктом "б" пункта 3 Положения лицензионным требованием является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Сроки рассмотрения обращений граждан лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом, установлены следующими нормативными правовыми актами: - Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила №416); - Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491); - Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354 (далее – Правила №354). В соответствии с требованиями пункта 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Собственники жилых помещений дома №92а по ул. 30 лет Победы г.Канаш обратились через ГИС ЖКХ в адрес управляющей организации с письменным обращением от 23.01.2023 г. №21-2023-435, в котором указывали на необходимость провести перерасчет платы за содержание жилого помещения в связи с неверным применением тарифа и просили выплатить штраф в связи с нарушением порядка начисления платы за содержание жилого помещения. Учитывая вышеуказанные нормы закона срок для предоставления ответа на данное обращение в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения. В соответствии со статьей 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Учитывая требования законодательства, отчет срока для ответа начался 24.01.2023 г. и истек 06.02.2023 года (10 рабочих дней). Однако ООО «БАМ» предоставило ответ только 22.02.2023 г., в котором отсутствовала информация о выплате штрафа или отказе в выплате штрафа. Вместе с тем, согласно ч.12 ст.156 ЖК РФ при поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.