ООО "ГОРИЗОНТ"

В Госжилинспекцию Чувашии поступило обращение гражданина вх. №7870 от 01.06.2023, проживающего по адресу: г. Чебоксары, ул. М. Павлова, д. 48 (далее – дом №48), по вопросу от-ражения ООО «Горизонт» неверной площади жилых и нежилых помещений дома №48 и предо-ставления в АО «Чувашская энергосбытовая компания» неверной информации о площади дома. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон) контрольные (надзорные) органы могут проводить профилактические мероприятия, в том числе путем объявления предостережения. Согласно ч. 1 ст. 49 Закона в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязатель-ных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Согласно информации ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике – Чувашии от 20.06.2023 г. площадь жилых помещений дома №48 по ул. М. Павлова г. Чебоксары оставляет 5659,1 кв.м., площадь нежилых помещений – 685,5 кв.м. В соответствии с письмом МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» от 26.12.2022 г., на помещение площадью 47,1 кв.м., расположенные на цокольном этаже дома №48, прекращено право муниципальной собственности г. Чебоксары от 11.10.2022 г., в связи с тем, что помещение является местом общего пользования. Из информации, представленной ПАО «Т Плюс», с собственниками нежилых помещений дома №48 заключены договора теплоснабжения на общую площадь 698,8 кв.м., которая с декабря 2022 г. изменена в связи с вышеуказанными обстоятельствами на площадь 651,7 кв.м. (в т. ч. неотапливаемая площадь 16,4 кв.м.). В соответствии с ч.1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома пропорционально доле указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Размер платы за содержание помещения за 1 кв.м. устанавливается одинаковым для всех собственников помещений дома независимо от месторасположения помещений. В силу ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за со-держание общего имущества в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при СОИ в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норма-тива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использо-вании и СОИ в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов Россий-ской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содер-жание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Установлено, что ООО «Горизонт» в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг по дому №48 при расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества указанного года, применена площадь 6370,5 кв.м. в период с сентября 2021 г. по октябрь 2022 г. и площадь 6323,4 кв.м. в период с ноября 2022г. по май 2023 г. Согласно п.6(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила №354), управляющая организация, правление товарищества или кооператива предоставляет ресурсоснабжающим организациям сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения. Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе.