ООО "УК "КАНАШСТРОЙ"

Частью 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (далее – ИПУ), а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Аналогичные положения предусмотрены п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 (далее – Правила №354), согласно которому размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном ИПУ, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Согласно пп. "к(1)" п. 33 Правил №354, потребитель коммунальных услуг имеет право при наличии ИПУ ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно п.59 Правил №354 в случае непредставления потребителем показаний ИПУ, выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ, либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, начисление платы за коммунальные услуги за первые 3 месяца производится исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за последние 6 месяцев, а начиная с 4 месяца плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п.60 Правил №354). По информации, предоставленной ООО «УК «Канашстрой», в связи с истечением межповерочного интервала поверки приборов учета холодной и горячей воды, установленных в квартире №67 дома №36 по ул. Машиностроителей г. Канаш (далее – квартира №67), с 2014 года начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, а также водоотведение производилось исходя из среднего потребления, что противоречит требованиям п.60 Правил № 354. 13 февраля 2023 года по квартире №67 была произведена замена прибора учета горячей воды и составлен Акт снятия показаний прибора учета холодной воды. На основании этих Актов был произведен перерасчет (возврат) по горячему водоснабжению и водоотведению на сумму -2437,94 руб. и доначисление по холодному водоснабжению, а также водоотведению на сумму 34346,06 руб. После чего, 4 марта 2023 года, собственником помещения была произведена замена указанного прибора учета холодной воды и отправлен на экспертизу пригодности к применению, по результатам которой было выдано извещение о непригодности к применению от 24.04.2023 года. Поскольку вышеуказанные приборы учета не были поверены, применять их показания при начислении платы за коммунальные услуги не правомерно. В соответствии с требованиями п.60 Правил №354 начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение должно было производится исходя из соответствующих нормативов потребления до проведения поверки или замены ИПУ. При этом, ООО «УК «Канашстрой» в добровольном порядке произвело возврат начисленной в феврале 2023 года суммы платы за холодное и горячее водоснабжение, а также водоотведение по показаниям неповеренных приборов учета без доначисления платы исходя из норматива потребления в соответствии с п.60 Правил №354. Перерасчет (возврат) отражен в платежном документе на оплату за май 2023 года и составил -31930,11 руб. Также, пунктом 61 Правил №354 установлено, что если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Ранее отсутствовала единообразная судебная практика относительно возможности опровержения презумпции непригодности прибора учета к коммерческим расчетам вследствие истечения межповерочного интервала путем проведения его последующей поверки. Вместе с тем, учитывая устоявшуюся в настоящее время судебную практику в случае истечения межповерочного интервала поверки прибора введение прибора в эксплуатацию после проведения процедуры поверки не требуется. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета (постановление Арбитражный суд Волго-Вятского округа от 09 марта 2022 года по дело № А31-8082/2020, решение Арбитражного суда Воронежской области от 18 января 2021 г. по делу № А14-3370/2020, Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации №3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020 г.).